頂樓房「上有空中花園」隔熱有感 網秒曝1雷點：100%發生

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▲頂樓空中花園有助於隔熱，卻要注意防水問題。（示意圖／記者陳建宇攝）

網搜小組／劉維榛報導

不少新建案頂樓有造景公設，其中空中花園主打隔熱。對此，一名女網友拋問，看中一間頂樓房，上面就是空中花園，好奇有什麼該注意的？文章貼出後，多數網友勸退，就怕以後漏水問題。

一名女網友在臉書《買房知識家 買房賣房攏滴+》表示，最近看到一間頂樓物件，上面設有空中花園，「大家方便分享一些優缺點嗎？」

文章曝光後，底下網友熱議，「頂樓視野真的棒，空氣比較新鮮」、「建議如果能選次頂樓更好」、「搭電梯下樓一定有自己的位子」、「樓上沒人吵」。

不過留言串中，內行一致擔憂漏水問題，「多年後100%會漏水」、「每隔幾年定時從做防水」、「有大露台的話，要先確認好露台漏水時，維修是管委會處理還是你」、「我會選『屋突』一層（需為實際上沒在用的），正下方的頂樓戶，不用擔心常見的漏水及日曬問題」、「有空中花園更容易因為澆水或下雨長期積水、花草樹木的根莖深入導致漏水」。

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▲網友熱議。（圖／翻攝買房知識家 買房賣房攏滴+）

事實上，在頂樓規劃空中花園對於隔熱也有幫助，專家表示，空中花園的用意除了美觀，也是讓陽光不要直接曬在建築物上，對於頂樓的隔熱效果有幫助，但要注意防水問題。

對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，除了要看種的植物（根是否會往下長），重點是頂樓「有無架設頂棚」很重要，如果沒有的話，長期日曬雨淋、熱脹冷縮的話，當然下方住戶就容易漏水。

最後，曾敬德也提醒，買方也要注意屋齡狀況，即使頂樓有架設頂棚，但就結構久了，照樣有可能會漏水。

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