美國去年房價暴漲15％ 1月購屋情緒降至20個月新低

▲美國房價節節上漲。（示意圖／Pixabay）

記者張靖榕／綜合外電報導

房利美（Fannie Mae）每月調查顯示，美國1月的購屋情緒已經降至2020年5月以來的新低點，受調民眾中只有約15％的人認為，現在是適合進場買房的好時機，而有將近7成的人認為此時是賣房的好時機。

綜合外電報導，全美房價仍在持續攀升中，增幅甚至還在加速，最新統計顯示房價在去年12月飆漲18.5％，比去年11月18.1％的漲幅還要大，光是去年房價就漲幅就擴大1倍之多，全年平均漲幅15％，2020年平均則是6％。

認為現在是買房好時機的人已比去年少非常多，房利美調查顯示近2年來的購屋情緒已經來到低點，近7成的人由於房價高漲，認為此時是出售房屋的甜蜜點，但覺得可以買房的人卻來到疫情爆發後的15％新低。

金融服務公司「核心邏輯」（CoreLogic）首席經濟學者諾薩夫特（Frank Nothaft）指出，我們去年見到的房價跳升情況，歸因於供應鏈緊縮和大量需求壓力形成的完美風暴，進入到2022年後，新屋落成和抵押貸款利率上升等經濟因素，都有助於減緩這種供不應求的情況，讓2021年以來不斷加速上漲的房價能夠漸漸趨於平緩。

一組買家想要在馬里蘭州沃多爾夫（Waldorf）購屋，他們數周前就已經在看房，但現在瘋狂堆高的利率已經嚇到他們，最初看房時利率只有2.75％，「但我們現在聽到有可能會是4.1％」。即使利率不斷攀升，他們說看房所到之處，都有很多競爭者，競價情況「到處都在發生」。