▲大社區緊鄰楠梓，96公頃的區段徵收計劃正式啟動。（圖／高雄市都發局提供）
記者陳建宇／高雄報導
去年11月台積電宣布進駐高雄，鄰近設廠地點的區域房價都漲一波，但隨著楠梓、橋頭等地地價愈來愈高，許多建商也開始將獵地目光轉向緊鄰楠梓的大社區，今（24）日高雄市都委會更審議通過大社96公頃的區段徵收開發計劃，未來將可望成為新的房市熱區。
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今（24）日高雄大社區96公頃區段徵收整體開發區計劃，終於獲得高雄市都委會審議通過，高雄市副市長、同時也是高雄市都委會主任委員林榮欽表示，未來該計劃還將提報內政部都委會審議，但對於改造大社市中心舊部落已經跨出一大步。
高雄市都發局則指出，該案都市計劃檢討後，決定將區域內斷層錯動帶地區，劃設為公園道路等公共設施用地，也重新檢討路網系統、排水與滞洪需求，並配合區段徵收執行，調整街廓大小，提高配地彈性，並劃設約1公頃的農業專用區，供尚有務農意願的地主使用。
高雄市都發局局長吳文彥表示，因應大高雄產業S廊帶，包括周邊的橋頭科學園區、仁武產業園區未來帶動之人口移入，96公頃的區段徵收區範圍開發後，可取得39公頃公共設施用地及56公頃的住宅區、1公頃的農業專用區，可作為遷入人口的宜居社區，成為大社新興生活圈。
▲大社去年迄今有45筆土地交易，其中有不少就是建商買地。（圖／翻攝自實價登錄網站）
而嗅覺敏銳的建商早已展開大社區的獵地計劃，根據實價登錄揭露資料，自去年1月迄今大社區已有45筆土地交易，其中面積超過500坪的更有38筆，有高雄小型建商透露早已開始布局大社，並考慮籌組中、小建商聯盟共同開發，推案方向則兼具大樓及透天產品。
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