美房價一年飆15％！ 近8成新屋主買完驚「裝修費超出預期」

▲買房和隨之而來的費用都可能會是相當重的負荷。（圖／123rf）

記者張靖榕／綜合外電報導

許多人都認為人生一定要買下屬於自己的房子，美國人尤其如此，但近年除了中階價位的房價水漲船高，就連入住後立刻需要花費的修繕費，也讓許多首購族相當驚嚇，幾乎有7成的人在修繕費用都得花超過1000美元（約新台幣2.8萬元）。

美媒CNBC提醒想要購屋和第一次購入新屋的首購族，別忘記有高達77％的新屋主入住後，第一年都會發現需要修繕的費用都會超出自己預料很多，甚至可能會讓人荷包大減，保險公司「河馬」（Hippo）房產觀察專家克拉斯特曼（Courtney Klosterman）表示，許多房屋買家都沒有事先準備好面對成為屋主後會遇到的問題。

由於2020年和2021年全年的房屋需求強勁，以及房屋儲備量低落，使得房價不斷飛漲，今年一月中階價位房價已經來到35萬300美元（約新台幣982萬元），比去年同期高出15.4％，當時的房價是30萬3600美元（約新台幣858萬元），而2021年售出的現有房屋多達600萬戶，是自2006年以來的新高。

根據「河馬」公司的調查，受調民眾中有多達68％的人表示最終付出的錢都高於售價，顯示買家的喊價競爭仍然激烈。「河馬」資深經理威爾遜（Steve Wilson）點出，許多新屋主入住後發現修繕費會遠高預期的原因，其實和目前搶房競爭激烈有關，直接跳過「房屋檢查」環節或是刻意忽略這個過程，已經成為普遍現象，導致問題沒有提前發現。

該項調查指出，只有約33％的新屋主在入住後，修繕費低於1000美元，其他新屋主修繕費都在1000美元以上，甚至讓荷包直接見底。