▲新店捷運共構宅「碧潭有約」14樓戶以每坪79.88萬元成交，創下社區新高實價。（圖／翻攝自Google Maps）
記者項瀚／台北報導
近年小坪數住宅領漲，許多指標社區皆創下新高價。最新實價揭露，新店碧潭的捷運共構宅「碧潭有約」以每坪79.88萬元成交，寫下社區實價以來的最高價紀錄，甩開永和頂溪站「樺福千金」的73.17萬元，將挑戰板橋新埔站「新巨蛋」的86.4萬元。
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最新實價揭露，去年12月新店捷運共構住宅「碧潭有約」的14樓戶，以總價925萬元成交。該戶權狀11.58坪，換算單價來到79.88萬元，創下社區實價以來的新高紀錄。
新北市的指標捷運共構小宅還有永和頂溪站「樺福千金」，以及板橋新埔站「新巨蛋」，前者歷史最高價為73.17萬元，去年共成交7筆，每坪落在66.6~72.8萬元。「新巨蛋」的歷史最高價則為86.4萬元，社區交易量大，光去年12月就有5筆成交，單價落在79.9~85萬元。
▲永和頂溪捷運共構宅「樺福千金」的歷史最高單價為73.17萬元。（圖／翻攝自Google Maps）
台灣房屋大坪林加盟店東黃文欽表示，新店與永和的整體房價差不多，而「碧潭有約」的成交單價較為凸出的原因，主要與碧潭的無敵景觀有關。此外，黃文欽提到，「碧潭有約」的釋出量不多，規劃挑高3.6米，可做夾層來增加使用面積，因此相當搶手。他說：「上個禮拜6樓戶也有成交，換算每坪約77.7萬元。」
《住展》雜誌研發長何世昌表示，近年小坪數產品當道，房價也自然會反應的比較快，像是「永春EAT」去年5月以每坪158萬元成交，也創下新高紀錄。此外，何世昌提到，捷運共構宅由於具有十足的交通便利性，加上產品本身的稀有性，房價普遍會比同區段高出10%左右，且租金報酬率極佳，受不少投資客青睞
不過，捷運共構宅也有缺點，何世昌說：「這種產品的隔音備受考驗，且由於結構安全的關係，樑柱設計頗厚，室內實際坪數也會比較小。」
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