俄烏戰爭影響美國房市 估更多人願意申請抵押貸款

▲美國房市過去2年很熱。（示意圖／Pixabay）

記者張靖榕／綜合外電報導

俄烏戰爭影響全球經濟，美國抵押貸款申請率預計也會產生轉變。儘管抵押貸款利率在2月底來到2年新高，但有機會在接下來幾個禮拜出現抵押貸款申請率上升，儘管房貸再融資相較去年同期大減56％，但已經出現1％的上漲情況。

綜合外電報導，抵押貸款經紀人協會季性調整指數顯示，2月底當周的抵押貸款申請率較前一周平淡，大部分貸款人沒有再融資的動機，與此同時想買房的潛在買家仍面臨到持續飆高的房價，以及嚴重短缺的現有房屋存量。

貸款於和符合要求的平均30年期固定利率抵押貸款（647,200 美元或以下）的平均合約利率從4.06％上升到4.15％，貸款數則再次出現下降。

不過3月第一周出現住房貸款在融資的情形，較上周增加1％，但和去年同期相比仍低56％。

俄羅斯於2月24日入侵烏克蘭，戰事進入第9天首都基輔仍未拿下，2次談判進展低落，即便遭遇全球多國進行的「毀滅式經濟制裁」，俄羅斯總統普丁仍執意不退兵，繼續圍攻烏克蘭南部重要城市馬立波和首都基輔，甚至在結束雙方通話後，法國總統馬克宏更憂慮地表示，「普丁想占領整個烏克蘭」。

預計戰爭時間將會拉長，短期內可能難以看到結束，最終規模是否會進一步擴大也難以預估，將進一步對全球造成長遠影響。不過報導判斷抵押貸款利率在戰爭爆發後隨之大幅下降，將會在美國引起另一波抵押貸款申請的上升。