半導體產業聚集、就業機會增　南科房市亮眼吸科技人才

▲半導體產業聚集、就業機會增，南科房市亮眼吸科技人才，地理位置與建商品牌成購屋首要考量。（採訪撰稿╱記者陳珊珊；攝影剪輯╱記者謝婷婷）

記者陳珊珊／台南採訪報導

上下班時間車潮塞塞塞，這是南科上班族的⽇常，隨著台南科技園區半導體定位成功，⺠間企業設備廠就位，產業聚落成形，吸引眾多科技⼈才湧進，帶動買房需求，剛性需求增加，選擇園區宅變成熱⾨議題！

▲台積電。（圖／記者謝婷婷攝；以下同）

財經專家阮慕驊表示，「南科是繼竹科、中科之後，台灣最主要發展的新興科學園區，南科最主要也是以半導體為主，相關台積電的供應鏈，各種設備或是材料都全面進入到南科，還有外商在南科的投資也非常大，所以我們看到其實南科周遭善化一帶，房價起動非常明顯」。

▲財經專家阮慕驊。

財經專家阮慕驊補充提及，「科學園區發展帶動就業，就業帶動人才進駐，人才當然就要找住的地方。住家鄰近上班地點，對這些非常勞碌的工程師，甚至是半夜都要ON CALL的工程師來講，就是很重要的地利之便了。而買房子的時候，不管是投資或自住，你需要去考慮中長期他到底房價會不會上漲，所以在區位的挑選上很重要之外，品牌建商的知名度與信賴度也要納入考量，這些都是買房保值抗通膨很重要的要項」。

▲上班通勤時間短，是許多購物族的首要訴求。

越來越多人潮、車潮往南科聚集，上班通勤時間短，是許多上班族買房的首要訴求，銷售顧問蔡小姐提及，「我們遇到的客群，普遍是在半導體產業就業的客戶，他們現在的訴求主要就是希望可以節省通勤時間，不用花太多塞車時間，能把時間有效運用在生活品質或陪伴家人」。

▲桂田磐古擁站前絕版基地，圖右為善化火車站，圖左為桂田磐古全棟鋼骨制震大樓。（圖／業者提供）

銷售顧問蔡小姐補充，「桂田品牌主要從鋼構、營照、建築都是旗下企業主導，是當地少見建築經驗完整的集團，那我們在善化火車站前這塊千坪絕版基地，設計30層全棟鋼骨結構制震大樓，非常吸睛，很吸引購屋族目光，當然我覺得最吸引他們的還是地理位置優勢，因為我們非常近南科」。

▲桂田磐古2近台鐵善化車站。（圖／業者提供）

南科所屬的善化區，是台南近年來少數每年人口正成長的區域，市府也已開始著手規劃醫療、教育、產業等，以提高南科周邊生活機能與人口移居誘因。建案代表Jack表示，「南科目前來講在於3奈米技術領先，而善化這區域是整個台積電未來發展的重點，所以政府為什麼會首選善化這區域？因為它是整個台南行政區正核心的地方，能享受國道一號、國道三號以及東西向快速道路，還有透過台鐵捷運化串聯至高鐵，形成整個全台的科技園區生活」。