▲原PO想買老公寓，但怕老了以後爬不動樓梯。（示意圖／記者林振民攝）
網搜小組／劉維榛報導
頭期款預算有限之下，許多人會選擇先求有再求好！一名男網友透露，在中部看到一間中古公寓，屋主有整理過，讓原PO夫妻倆有意購買，不過屋齡已31年且沒有電梯，讓原PO頓時退步求助，「會不會比較賣不掉呢？」文章貼出後，網友認為先考量地段，以台北來說老屋就是地段值錢，再貴也是有人會買。
一名男網友在臉書《買房知識家》表示，最近與老婆看中一間4樓舊公寓，屋齡31年位處最頂樓，格局為3房2廳2衛浴，坪數大約37坪，沒有車位，但屋主已有整理過。
原PO小倆口頗為心動，也想著先求有再求好，但礙於公寓沒有電梯，又怕以後老了爬不動，加上若住10至20年，讓原PO擔心「屋齡50年又是4樓公寓，會不會比較賣不掉呢？」
文章曝光後，底下網友認為「地段」才是關鍵，「公寓就是先看地點了」、「看地點，然後整理好的有風險」、「台北天母的公寓，40多年，每坪60幾萬一樣搶到翻，秒殺的比比皆是，重點還是地點+發展性」、「好地段，可以收租金」、「地點，地點夠好，什麼都不是問題」、「民生社區屋齡40年以上一坪都70萬以上，所以地段，還是地段」。
另一派網友則建議，「相對來說，的確是比較難脫手，但重點也是您提到的『先求有，再求好』，預算買不到別的，不如先入手能負擔得起的物件」、「舊公寓地點好沒問題，但主要您看的是頂樓比較不建議，因為漏水沒有管委處理，很麻煩」、「漏水問題，公寓樓梯間小，很多家電，家具沒法搬上來，現在沒電梯寧可不賣了」。
▲網友熱議。（圖／翻攝買房知識家）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北市房子就是地段值錢，因此屋齡高還是很搶手，就是所謂的「越高房價地區，公寓越有價值」。但原PO的個案在中部，曾敬德認為，基本上物件不會大漲也不會大跌，就是只有「使用」的價值，因此建議挑選喜歡的地段、環境很重要，而且房子為在頂樓，也要考慮有沒有小孩（除了抱孩，娃娃車拿上拿下耗體力），以及未來老了是否爬得上樓等。
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