老台北記憶!華僑大舞廳、FIFI茶酒沙龍熄燈 列最新危老

▲▼1980年代是華僑大舞廳的全盛時期,經營40年,曾紅極一時,卻在疫情期間亮起了熄燈號。(圖/記者邱中岳攝)

▲1980年代是華僑大舞廳的全盛時期,經營40年,曾紅極一時,卻在疫情期間亮起了熄燈號。(圖/記者邱中岳攝)

記者賴志昶/綜合報導

近年來受到疫情影響,北市不少街邊店面面臨營業困難,轉而向政府爭取危老改建。根據北市公告,目前危老案件已達644件,其中除知名飯店外,也有不少老台北人的記憶,例如位於東區仁愛路的時尚餐酒館、中正區的大舞廳等,都分別取得40與38.5%的高額容積獎勵。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市南北縱橫的主幹道上,還是有不少透天或者兩三層樓的建築物,之前可能作為商業經營使用,但這波受到疫情衝擊,造成短時間內收入劇減,不管是經營者或地主都會重新思考未來方向,因此看到有些知名地標,可能因為經營型態改變,或者地主打算趁這波景氣大好與改建有高額容積獎勵,就順勢結束營業將資產開發活化。

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▲▼危老重建,台南,容積獎勵,都發局,東森房屋,城中城。(圖/記者陳建宇攝)

▲政府近期大力推廣都更,因此不少老屋、舊宅為了較高的容積獎勵,紛紛投入危老重建的行列。(示意圖/記者陳建宇攝)

此次公布的北市危老核准個案中,有筆位於仁愛路上的時尚餐酒館「FIFI 茶酒沙龍」,建築本身也是仁愛路上富有設計感的地標建築,同時該筆土地為角地,基地正面仁愛路林蔭大道,具備綠園道視野景觀,2月順利核准危老改建,土地面積約120坪,最終也取得40%的容積獎勵。

另外,濟南路上有間已經超過40年的「華僑大舞廳」, 1月也順利危老核准,基地面積達116.8坪,最終取得約38.5%的容積獎勵,該建築見證過老台北的繁華後,也將搖身改建為新穎的大樓。

曾敬德指出,危老今年有機會挑戰700件,通常所有權人越少越單純越容易整合,包括飯店業、飯店、戲院、南門市場、寺廟、大舞廳、透天店面等,都成為這波危老政策下的受惠者。

關鍵字:危老都更舞廳餐酒館華僑大舞廳FIFI茶酒沙龍

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