▲岡山都市計畫變更已公開展覽，未來將成高雄開發重點區域。（圖／高雄市都發局提供）
記者陳建宇／高雄報導
高雄招商引資的腳步不停歇，更積極朝捷運聯開方向爭取投資者，其中最集中的區段就是岡山，從岡山路竹延伸線的RK1~RK3周邊就將規劃5個捷運開發區，岡山房價也受區域發展激勵，屋齡15年的國宅成交價已站上2字頭，屋齡20年以上的舊大樓也要每坪15萬元才買得到。
►《地產詹哥老實說》S2EP60／底價誤加千萬得標！ 法拍屋小白易踩5大地雷曝光
高雄市長陳其邁上任後大力推動投資高雄，迄今已經有明顯成效，據高市府統計目前招商引資已超過5000億元，更不乏如台積電等大廠將進駐，而為了打造全台最大的科技S廊帶，高雄市也針對都市計畫進行檢討，其中岡山就是首波都市計畫檢討的行政區。
根據高市府新的都市計畫，岡山將成為高雄開發最密集的區段，高雄市都發局表示，在高雄捷運岡山路竹延伸線的RK1至RK3站周邊，共劃設5處捷運開發區，另外岡山車站西側國公有土地也將配合3處公辦都更，將地區變更為商業區，引領TOD大眾運輸導向發展。
高雄市都發局局長吳文彥表示，這次通盤檢討是10幾年來在岡山都市開發的重要突破，也回應大高雄產業S廊帶，包括周邊的橋頭科學園區、各產業園區未來帶動之人口移入機會，可望為北高雄注入新的發展動能，藉以提升產業、生活環境及帶動北高雄人口的成長。
▲岡山房價逐漸攀高，國宅社區「勵志新城」已有2字頭成交紀錄。（圖／翻攝自Google Maps）
東森房屋岡山美美勵志新城加盟店店東林峻央表示，岡山的發展逐漸熱絡，也帶動區域房價向上，目前屋齡20年以上的中古大樓房價已經來到每坪15萬元左右，比起2021年初每坪11~12萬元就能買到，已經上漲約20%，而指名度最高、屋齡10餘年的國宅社區「勵志新城」房價更高，最高成交行情已站上每坪20萬元。
而岡山地區新建案目前呈現缺貨的狀態，林峻央指出，近期岡山沒有新建案推出，而早先完銷的新案成交價約在每坪23~25萬元，不過未來87期重劃區新建案推出後，根據建商取得土地的價格以及現在的營建成本，房價應該至少都要3字頭起跳。
讀者迴響