豐原鬧區成功商圈66巷　袋地變身寧靜日式地標建築

▲位於台中豐原區成功路66巷的「寶宇丰蘊」基地面積548坪，為區域地標大樓建案。（圖／記者陳筱惠攝）

記者陳筱惠／台中報導

受惠中科后里園區大廠加碼，舊縣治中心的豐原區因擁有成熟機能與名校，近期在國道4號「台中環線豐原潭子段計畫」銜接台74線逐步通車利多下，一躍成為科技族購屋熱區，加上以往區域推案量不多，在地換屋動能強，也成為房市焦點。

生活機能成熟區，在歷經多年的人文堆疊、商圈發展下，可開發土地可謂十分稀有，多半需要透過開發商不斷整併，位於豐原鬧區的成功商圈新預售案「寶宇丰蘊」，就是經由開發商多方整併多年，才得以成功推案的指標個案。

▲豐原成功商圈生活機能成熟，成為豐原購屋族指名度高的區塊。（圖／業者提供）

位於台中市豐原區成功路66巷的「寶宇丰蘊」基地面積548坪、設計1棟地上11層，地下2層建築，僅供58戶住家，規劃27~33坪，2~3房產品；2樓與頂樓互別則有規劃露台大空間，不論近望樹梢或遠眺東勢，都能一眼掌握。

▲「寶宇丰蘊」用綠意環抱主建物，外觀採簡約日式風格，加入白色、木紋與格柵元素。（圖／記者陳筱惠攝）

基地週邊車程約2分鐘可達全聯福利中心、車程約5分鐘可達豐原家樂福，成功商圈、廟東商圈、傳統市場都不遠；交通部分約7分鐘車程可至栗林車站、豐原車站。

促成「寶宇丰蘊」的推手，寶宇建設總經理沈恒新說：「豐原，就是台中縣市第2個都會區，最初來到豐原走走看看時，發現基地周邊有稅捐處、國營捲煙廠，監理所等機構，徒步走在鄰里間，發現周圍以軍公教人員為主，在知識的歷練下，住戶人文素質很高，散發的氣質是裝不出來的。」

▲寶宇建設總經理沈恒新分享「寶宇丰蘊」基地取得時的珍貴回憶。（圖／記者陳筱惠攝）

先從喜歡上氛圍開始，沈恒新笑說：「當初看中的第1塊土地，是四周沒有通行道路的袋地；經過走訪，我們才找到66巷中願意出售給我們的2戶鄉鄰透天屋主。」

從空照圖來看，這塊基地呈現星芒狀，周邊低矮透天、洋房多，沈恒新表示：「個案應該因地制宜設計外觀，我們在南區康橋計畫的第1案『寶宇麗池』搭配河岸，外觀以白、灰、木紋呈現；沙鹿區的『寶宇麗舍』則是強調義式風格採用不同的石材為建築基底，呈現大器現代感。」

▲現代人上班時間緊湊，日式寧靜新案提供享受片刻休閒的時光，圖為樣品屋實景。（圖／記者陳筱惠攝）

承襲基地周邊的濃厚人文氣息，寶宇建設這次外觀採簡約日式風格，加入白色、木紋與格柵元素，與鄰里相襯不突兀外，圍牆都採清水模設計，不僅成為區域地標，更能展現出日式寧靜卻「離塵不離城」的特性。

值得一提的是，上述提到「寶宇丰蘊」基地呈現星芒狀，對於開發商來說，不方正的基地最難處理，不過沈恒新反其道而行，將大眾眼中的劣勢轉變為優勢，他乾脆打造一座秘密景觀花園，用綠意環抱主建物，利用基地的邊角畸零堆疊出土丘、巨型石景、立體式的高低樹木，用心規劃也成為建案一大賣點。