10年內成屋！她一查建商GG了 內行曝2關鍵：照樣搶租

▲原PO中意一間房子，但擔心建商已倒閉，就怕沒保障。（圖／記者湯興漢攝）

網搜小組／劉維榛報導

許多人買房會挑大品牌建商！一名女網友表示，近日想買一間大樓，但一查建商資訊，就發現早已倒閉，加上社區旁邊有「萬善祠」，讓她非常猶豫。文章貼出後，網友建議，「已經快10年，即使建商還在可能也不太理了，主要看現況有什麼問題，可以問問管委會及現有住戶！」

一名女網友在臉書《買房知識家》透露，最近看到一間頗為心動的房子，是10年內成屋，但四處蒐集資訊，卻發現建商規模小且也倒閉了，過去只有一案或二案作品，讓原PO非常猶豫。

另外，原PO在社區附近走一遭，也發現旁邊有一間「萬善祠」，讓原PO求助「會有什麼需要考量的問題嗎？」

文章貼出後，網友分析如果地段、價格是關鍵，「我買的就是一、兩案的建商，沒什麼問題啊，因為地點好，大家搶租」、「看案子、看地點、看現況，有時反而小建商的東西品質好，剛開始他們想搏上位」、「沒差吧，喜歡就買，交屋以後有什麼問題也是管委會自行決定，跟建商沒太多關聯了」、「真的有便宜再考慮」。

內行則建議，「多詢問同棟社區的鄰居，或鄰近住戶對該建案的評價，這是最準確的。至於隔壁有萬善祠的部份，就看你個人及家人是否介意了。如果介意，就不要勉強」、「中古成屋就沒啥好考量建商了，你就看屋況仔細檢查就好，有廟宇一般來說就是銀行鑑價低貸款成數偏低，價格問題」。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，許多人會想買大品牌建商，一是品質有保障，二是同地段的話，可能房價會好一些。不過小建商也並非不好，曾敬德認為，要基地大小與規劃狀況，「基地小的話，空間不夠就怕格局很怪。」

▼網友熱心回應。（圖／翻攝買房知識家）