「上架2天內賣掉！」高雄民眾證誇張市況　曝黃金總價帶最搶手

記者陳建宇／高雄報導

近期在看屋的高雄民眾都發現，手腳若不快點相中的房子很快就被買走，尤其3房平車產品銷售速度更快，房仲指出位於蛋黃區的3房平車總價1200~1300萬元，蛋白區總價900~1000萬元，只要價格位於這「黃金總價密碼」的物件，最快1~2天就能成交。

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▲高雄中古3房平車買氣暢旺，只要掌握「黃金總價密碼」馬上就能成交。（圖／記者陳建宇攝）

近半年高雄因為台積電進駐、眾多建設開發等利多，房價迎來一波大漲行情，特別適用新成本的新建案，房價更是漲得誇張，以蛋黃區的左營為例，2年前新案房價普遍仍在2字頭，如今將開案的預售建案開價不僅站上4字頭，更有喊出開價5字頭的建案，若以40坪加上1個平面車位的3房計算，總價就要破2000萬元。

▲對於新婚夫妻或小家庭來說，中古3房平車坪數、總價都相對適宜。（圖／記者陳建宇攝）

也因為新案房價愈來愈誇張，許多高雄民眾便轉而看中古屋，而一直以來市場上最熱銷的產品就是3房平車物件，信義房屋河堤店一級專員方奕傑表示，3房平車在高雄屬於長青熱銷的格局，首先是因為坪數適中，以高雄而言，大多數購屋族都是屬於自住剛性需求的客戶，特別新婚夫妻、小家庭更是主力買盤， 2房居住空間不夠、4房又太大，因此3房就是他們鎖定的物件，平面車位更是加分。

此外，3房平車總價也是這類自住客可以負擔的範圍，不過近期由於新案房價飆漲，東森房屋農十六致勝加盟店店東焦韋華表示，目前高雄的2房加車位新案總價就要破千萬元，相較之下中古屋房價雖然也隨之攀升，但價格仍相對親民，因此吸引許多購屋族搶購。

近期高雄中古3房平車的買氣有多誇張，方奕傑指出，許多物件只要開價不要太離譜，就算高於行情一些也能很快成交，甚至上架1~2天就賣掉。焦韋華則指出，過去高雄民眾挑選這類產品還會指定要平面車位或機械平移車位，才願意出手買，但現在就算搭配的是機械下層車位一樣快速成交，買氣相當暢旺。

而且，高雄的中古3房平車還有「黃金總價密碼」，方奕傑表示，以鼓山、左營、三民、苓雅、前鎮等房市蛋黃區來看，屋齡20年內的3房平車，只要屋況良好，總價在1200~1300萬元這區間的物件非常快就能成交，而蛋白區如鳳山、仁武等地區，屋齡20年內的中古3房平車，總價在900~1000萬元出頭的物件，同樣也是秒殺成交。