▲新北產業園區站交通便利，近期周邊新案林立。（圖／記者李毓康攝）
記者賴志昶／綜合報導
匯集環狀線、機場雙捷運優勢的新北產業園區站，今（8）日由新北捷運局舉辦捷運開發案招商說明會。新北捷運局會中宣布，將於該站興建地上16層捷運共構商辦大樓，預計投資額約11億元，並創造400餘個就業機會。專家分析，該站集交通、生活機能等優勢，開發案勢必會受到眾多投資人青睞。
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該案土地面積達726坪，土地使用分區為捷運系統用地，建蔽率為70％，容積率含獎勵為579.54％，預估總銷樓地板面積達7080坪，目前已完成含捷運等捷運共構工程，仍需新建5892坪的樓地板面積。
根據初步規劃，該案將興建地上16層、地下3層，其中5至16樓共5200坪為企業辦公室，而1至5樓共1080坪則為零售與餐飲業者，另設有32個平面車位、82個機械車位。
根據官方估計，該案辦公室產品均價可達每坪45萬元，而2樓以上零售店面約48至56萬，至於1樓店面每坪可達80萬元。
▼新北產業園區站匯集北捷環狀線、桃機等雙捷運優勢，近期被市場視為開發重點。（圖／記者姜國輝攝）
新北捷運局總工程司鄭智銘表示，該案開發完成後，不僅串連台北車站及桃園國際機場，且既有台1、64、65線快速道路及國道1號等交通條件，預計將可增加約400餘個就業機會；另外，該案已於1月公告徵求投資人，標截止日為7月14日止，預計第4季進行綜合評選出最優申請人，簽約成為投資人後，辦理開發。
協助辦理招商說明會的仲量聯行總經理趙正義表示，新北環狀線通車後，透過場站開發能吸引人潮於捷運沿線活動，為運量帶來正面效益，帶動周邊開發完成地區產業發展。新北產業園區站可由機場捷運A3站預辦登機，鄰近新莊北側知識產業園區規劃之客運轉乘站，將成為雙北重要交通節點及國際門戶。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛分析，A3站不僅有雙捷運優勢，距離台一線、高速公路也相當便利，再加上原有腹地廣大，北側為產業園區，南側則是高級住宅區，周邊又有許多大型商場，可說是集交通、住宅、商業及產業等機能優勢於一身，因此該案應會廣受到投資人注意，招商過程應會相當順利。
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