▲永康區房市火熱，連續15年交易量是台南之冠。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／台南報導
台南房市近年相當火熱，其中又以永康區的交易最熱絡，根據台南市政府統計，永康區已經連續13季交易量是台南之冠，若以年度交易量看，更是連續15年蟬聯台南交易量冠軍住宅均價則穩穩站在3字頭，業者指出，其他行政區短期內交易量都很難追上永康。
近年台南因為南科及台積電加持，房市熱度不斷升高，而這幾年交易量最大的行政區始終都是永康區，根據台南市地政局統計，包含今年第一季在內，永康已經連續13季建物買賣移轉棟數都是台南第一名，事實上自從2006年開始一直到2021年，這15年間永康的年交易量都是台南最多。
▲六都建物買賣移轉棟數增減率。（圖／台南市地政局提供）
根據台南市地政局統計，今年第一季台南的建物買賣移轉棟數為6091棟，與前季相比減幅為8.6%，與去年同期的5525棟相比年增10.24%。另第一季建物第一次移轉棟數為2258棟，與前季相比減少245棟，減幅為9.79%，整體交易量呈現量縮。
不過永康區的交易表現一直非常穩定，台南市地政局局長陳淑美表示，今年第一季各行政區房屋交易量前5名依序為永康區951棟、安南區633棟、東區561棟、安平區550棟、善化區474棟，其中永康區交易持續熱絡，連續13季蟬聯全市第一，主要的原因包括永康砲校及大橋區段徵收區，因坐擁商圈、學區與交通便利條件，加上市立總圖的落成啟用，提升整體生活品質，交易量始終居高不下。
泰嘉開發行銷部處長郭仲表示，永康區面積大、人口也是台南市最多，共有23萬4097人，加上地理位置佳，鄰近中山高、高鐵站、南科等地，因此買氣非常旺盛，其他行政區短期內交易量要超過永康難度高，而永康目前的住宅均價穩站3字頭，僅有少數舊永康市區名不見經傳的小案子，房價還有機會用2字頭買到。
不過永康的新建案呈現幾乎真空狀態，郭仲指出，目前僅有少數小量體新建案銷售中，備受矚目的鹽行國中區段徵收區，以及砲校遷移重劃區都還沒有建案推出，因此買氣多轉往中古市場。
讀者迴響