記者陳建宇／高雄報導
近期高雄新屋供給量大減，買氣湧入中古屋市場，因此也有許多奇特的物件出現，例如有物件標榜「買3房送大套房」，也有人宣稱擁有8個機械車位，但其中有繳費的只有1個，房仲業者表示由於中古市場熱度高，過去不好賣的物件紛紛在此時出籠，希望趁著買氣正熱順利售出。
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▲高雄近期新建案大缺貨，買氣轉往中古屋市場。（圖／記者陳建宇攝）
近期高雄的房市主力是中古屋，原因就在於新屋的供給量大幅減少，一位高雄代銷大佬就表示，最主要的原因還是在於預售建案抓不準成本，加上政府對預售屋換約限制可望過關，因此現在可以看到原本329檔期要推出的個案紛紛延後推案時間。
此外，高雄新成屋的供給量也位於低水位，剩餘的大部分是大坪數的豪宅產品，一般首購、換屋族沒有新成屋可買，便將目光移轉到中古市場。
也因為這樣，近期高雄中古市場熱度相當高，高雄市仲介公會副理事長鄭啟峰表示，最近高雄的中古屋只要價格符合行情、甚至高過行情一些，往往很快就能成交，在市場上的流通天數相當短。
▲網路上有房仲出售中古屋，標榜「買3房送套房」。（圖／翻攝自網路）
這時也可以發現，高雄的中古屋市場開始有特殊物件出現，例如就有房仲在網路上發布一間位於高雄林森路的物件，標榜「買3房送套房」，從房仲所發布的照片來看，該物件雖然屋齡超過40年，但室內重新整理得美輪美奐，附贈的套房看起來坪數也不小，且開價不到800萬元，看起來是相當划算的物件。
▲網路上也有買1間房子附帶8個機械車位的物件，令人嘖嘖稱奇。（圖／翻攝自網路）
另外也有房仲要賣附有8個機械車位的中古大樓，屋況同樣經過整理，特別的是仲介人員還特別註明8個車位中「有繳費的1個」，讓人相當好奇沒繳費的車位是如何。
鄭啟峰表示，現在高雄新屋不好找、房價又偏高的狀況下，許多購屋族自然會轉往中古市場尋找物件，這些奇特的物件就是趁著中古市場熱度高拿出來銷售，過去一般時期這類物件也許銷售狀況不好，但大家一頭熱找中古屋的時候，也許成交的機會就會增加。
此外，這也很可能是房仲的「包裝」，鄭啟峰指出，現在房仲賣房子必須得要學會包裝，將房子的價值性拉到最高，以掩蓋其它的缺點，出現濫竽充數的現象。例如會買3房送套房，最大的原因應該就是套房貸款不好貸，和3房包在一起「同捆」相對銷售更容易，不過消費者也要記得「羊毛出在羊身上」，買價很可能就是包含了3房及套房的價格，未必是撿到便宜。
另外附贈多個車位這類物件，鄭啟峰表示消費者則要再看屋時實地了解這些車位是否堪用？會不會買了必須補繳清潔費？甚至車位有沒有其他人佔用等狀況。
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