房價狂飆漲「再不買會後悔?」 他5點勸世:別太早買

▲房地產,房價,台北市,台北101,都更,都市更新,房市,老舊房屋,頂樓加蓋,違建,住宅區,買房,購屋。(圖/記者李毓康攝)

▲房價持續高漲,許多民眾擔心未來只會越來越貴。(圖/記者李毓康攝)

記者邱晟軒/綜合報導

一名網友最近在網路論壇以「千萬不要太早買房」為題發文分享,認為年輕人不該太早買房,而是應該先租房,投資最基本的金融股或ETF,「別把第一桶金拿去買房,而是要學會投資增加被動收入,累積到第二桶金的時候再買房」,如此可靠第一桶金滾利息還房貸,還會比完全靠自己薪資收入還房貸還要有效率。

該網友除了強調,年輕時應該是好好研究怎麼投資理財,力求穩定不賠錢慢慢賺最快,更列出5大原因,奉勸年輕人不要太早買房。

一、不要聽說房子以後會越貴就買

如果現在要買也買不起,幹嘛聽別人說以後會越貴就買?舉例有兩個同事A、B,月薪都6萬5,工作4年存了200萬,同事A家裡有贊助,加上自身全部存款,買了1000多萬的房子房貸一個月還3萬多,結果月收只有6萬多,薪水成長幅度也很有限,平常吃東西還要精打細算的,而且這還是在跟女友同居階段沒有小孩的情況之下,女方收入也普通,也沒辦法回頭,還綁了30年房貸,還有一台車要養,基本上一輩子就這樣了30年過去等退休,資金完全被卡住。

至於同事B平常住公司宿舍,免房租水電,也是穩定投資,出去也是騎機車公司也可以免費停,個人覺得他基本上一個月可以存5萬左右,居住成本兩個人一來一往就差非常多,時間拉長非常可觀。

二、工作調動的可能

年輕買了房子結果工作調動到外地,還是要在外面租房子,何必呢?房子買了給誰住?後面工作穩定了再買不好嗎?300萬頭期款放在穩定金融股或ETF以最基本5%殖利率來算,一年也有15萬來幫忙你付一年的房租。

三、不能保證房價永遠不會跌

相信很多人家人都有房子,等到我們這一輩繼承下來房子只會更多,房子沒有在減少的,只有剷平蓋更高戶數更多,且還有少子化的問題,誰要來接盤?房價你不能掌控漲跌,你能掌控的是你自己的居住成本到底能不能負擔的起。

▲▼台北市,房價,新光三越,房地產,中山北路。(圖/記者季相儒攝)

▲房產示意圖。(圖/記者季相儒攝)

四、老了沒人要租給你

如果家裡有房子又只有自己一個小孩,根本不用擔心老了沒有人要租給自己的問題,家裡房子就可以住,完全跟你沒關係,之後老了住養老院可能還更舒服,自己在家裡每天也不知道要幹嘛。

五、鄰居素質房子品質難以掌握

幫派買了你家隔壁的房子整天半夜開趴,吵都吵死,在裡面亂搞什麼你也不知道,叫警察來辦社維法你敢去做筆錄?房子你自己買的怎麼辦?無解。

房子品質更不用說,在一知半解的情況下,年輕沒有做好功課抓出房子毛病就買下來,有問題的根本難以解決,假如你在這個社區租了一陣子或是觀察夠久是不是也能知道這個社區特性跟房子是不是值得買下來?

最後,該網友也表示,不可否認房子是一個非常好開槓桿的工具,利息低且相對保值,但前提是建立在自己可以負擔的範圍之內,一般來說不要超過月薪的三分之一,我個人會存到至少600萬以上才會考慮拿一部分買房子,不會將身上所有的錢在年輕時ㄧ次通通丟到房子內,風險對我來說真的太高,會影響一輩子的生活,但假如你是完全不會投資理財又不會控制自己的花費那有能力就買吧,至少還有一間房子,不會到頭來不但沒存到錢也沒房子。

關鍵字:房地產房屋買房置產投資貸款房貸

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

租屋時還會分攤!買房後「變免錢」男友傻了 網挺白住妹1點

有網友日前投稿臉書「靠北女友my girl」,提到他認識一對情侶,一起租屋平分房租,後來男生想住好一點,就乾脆買房,並提議跟繳房租時一樣分攤。但女方就覺得,住男友家為何要付錢,「本來想兩個人住好一點,結果女生一點都不想出,男生該如何是好?」貼文一出,風向卻幾乎一面倒,紛紛勸女生快逃。

9分鐘前

大直豪宅空降!凱希激推日系高CP值「新莊科達花園」自住潛力股

綜藝節目「天才衝衝衝」主持人凱希分享買房時最看重格局,像是樑柱不能吃掉室內空間、客廳及臥室必須採光通風良好等,凱希強調買房就像選老公,要選擇長期潛力股,最近位於新莊的建案「新莊科達花園」非常火紅,符合三代同堂、小家庭和自住客的居住需求,讓她超級心動好奇。

15分鐘前

央行14年來首調「存款準備率」 專家:真正房市大魔王

央行升息後許多民眾都在算房貸每個月要多繳多少錢,但央行同時也調升存款準備率1碼,一口氣就從市場上抽回1200億元的資金,專家指出這代表可供申請的房貸額度變少了,同時建商的建融也可能因為工程延宕而被抽回,爛尾樓、建商落跑、偷工減料出現機率大增。

1小時前

六都交易量年減15% 台南、高雄縮手最嚴重

房市近期受疫情、央行升息以及政府打炒房等連環拳打擊,交易量出現罕見下滑。根據六都地政局最新公布資料顯示,6月六都建物買賣移轉棟數為2.13萬棟,年減15%且月減7%。專家認為,近幾月市場交易持續受到疫情等因素干擾,接下來幾個月的移轉可能會備受考驗。

1小時前

準公婆不付頭期款!她一聽「婚房是套房」氣分手:我不要委屈自己

「我不可能讓我婚後這麼委屈!」一名女網友發文討拍,說男友竟想買套房當婚房,而且準公婆也不幫忙出錢,以小見大,「未來一定會摳摳摳」,還好她看清這一切,決定與對方分手。貼文曝光後,底下一票網友傻眼直呼,「恭喜前男友解脫」、「分!放過他吧」。

1小時前

甜品店開張4個月就毀滅!牆滲排泄物、生蟲 房東擺爛:不租就走

新竹市一名謝姓男子109年向陳姓房東承租1樓店面與地下室經營甜品店,但謝男僅開張短短4個月,屋內樓梯、牆面皆發生不明滲水,且牆壁還疑似滲出排泄物、長蟲,馬桶也冒出大量糞汁倒灌,導致屋內惡臭不堪。謝男多次聯繫房東處理,但對方卻裝聾作啞,不接電話、不回簡訊,謝男不堪損失,只好提出告訴,並求償新台幣146萬8575元。新竹地院法官審酌,判房東陳男應賠償65萬5455元。可上訴。

1小時前

興富發150億大案挺進青埔 開價5字頭傳已百組成交

高鐵青埔站站前廣場案日前簽約後,預計由國泰人壽投入260億元打造大型商業區,在此案帶動下,周邊建商也不畏大環境積極推案。例如,興富發建設將於近日正式推出小宅案「站前新銳」,總銷達150億元,開價約5字頭,目前甫開案已有約150戶成交。

2小時前

營造成本再達新高 避爛尾樓!建商一招自救

根據行政院主計總處最新資料統計,營造工程物價指數自去年12月起已連5月成長,今年5月份達到132.74,再次創下歷史紀錄。房地產市場陸續傳出有案子賣完,卻因原物料成本估算錯誤,工程遲遲無法發包或動工,導致爛尾甚至退款的情形發生,建商自救也開始改變策略。

2小時前

拐拐砸4千萬買內湖豪宅「一個人住60坪屋」! 內部裝潢充滿少女心

性感女神拐拐(許采晴)有著姣好的外貌以及曼妙身材,受到許多粉絲的喜愛,近日登上網紅Joeman的頻道,公開位於內湖新家內部樣貌,無論是家具、裝潢都散發出滿滿少女心,超大空間讓對方一度驚呼:「哇!很大欸!」

3小時前

房客斧頭襲77歲房東 對臉開槍後逃逸!警:2人之前關係很好

佛羅里達日前發生一起租屋悲劇,一名77歲房東老翁在家門外遭人開槍,左臉中彈,他踉蹌走進屋內鎖上門時,妻子正在廚房裡煮晚餐。窗戶外47歲的房客作案後,駕駛著一台轎車離去。

3小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響