網友開1字頭收楠梓預售屋 遭嗆「得借助時光機」

▲在台積電加持之下，楠梓的預售屋房價愈來愈高。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

預售屋禁止換約看來勢在必行，有不少投資客開始將手中的物件釋出，希望在新制實施前脫手，現在市場上也出現想承接物件的人，就有網友發文表示要收高雄楠梓區民眾早期取得的預售屋，只不過開出的價格與現在市價有段落差，還被網友挖苦「得借助時光機才可能買到」。

從目前市場傳出的氛圍來看，預售屋禁止換約很可能近期就會在立法院通過，業界人士預估最快7月就可能實施，這讓不少投資客緊張起來，紛紛丟出手中持有的物件銷售，也有不少投資客願意減少獲利、甚至平轉也接受，就是希望趕在新制實施之前趕緊下車。

有人賣就有人買，而且也有人是要大手筆承接這些預售屋，日前就有網友PO文表示要找高雄楠梓地區的預售屋，且指名要找「早期取得預售屋」的屋主，開出每坪16~20萬元的價格收購，平面車位的價格另計。

▲根據實價登錄資料，楠梓區預售建案的成交單價已突破3字頭。（圖／翻攝自實價登錄網站）

不過這樣的價格與如今市場價格有段落差，1位男子在地房仲業者表示，這個價位若是在去年初提出的話算是相當合理，只不過近1年多來楠梓房價飆漲，去年初屋齡10年內的中古屋就有每坪14~16萬元的行情，到了今年更已經漲到每坪24~26萬元，單坪狂漲10萬元，更遑論現在楠梓的預售建案成交價已經突破30萬元大關，想要用2字頭以下的價格買新屋，「基本上不太可能」。

這望房仲實際試算，以目前楠梓預售建案單價平均25萬元計算，也比這位網友提出的最高價多出5萬元，就算早期取得成本更低的屋主，也未必會願意用20萬元的單價出售，因為只要低於現在的市場行情，接手性一定會很高，不需要賣到比單價行情低不少的價格。

也因此，就有網友吐槽該PO者表示，「可能要借助哆啦A夢的時光機才可能買到1字頭的預售案。」