新北房1000萬「門口能停車」機能超優 他月薪7萬喊衝！網3點打臉

▲示意圖，與新聞事件無關。（圖／《ETtoday新聞雲》資料照）

網搜小組／劉維榛報導

「該衝嗎？」一名男網友透露，近日看到一間40年一樓老屋，尤其門口就能停車，讓他頗為心動，「自己有開車來說，門口能停車真的很吸引人！」加上附近生活機能優質，又是國小國中學區，因此原PO盤算著首購能貸八成，而30年房貸預計每月繳2萬多元，「建議買嗎？」文章引發討論，網友卻曝3關鍵勸退。

新北一名男網友在Dcard表示，最近在家裡附近看到有房子要賣，開價1000萬左右，位在學區內且生活機能絕佳，包括飲食方便、有公園、公車站牌，以及有國小國中等，而屋齡約40年，物件位在巷子內，一樓且門口就能停車。

原PO進一步表示，房子雖然處於巷子內，但是光是門口能停車就非常吸引他，「在想青年首購能貸八成，自備200萬+100萬簡單裝潢」，未來想租給家庭式租客，預期每月可收租收1萬6000至1萬8000元。

對此，原PO也精算一番，目前月薪7萬元，若房貸繳30年，每月繳2萬多元，而他又住在家裡沒有額外的開銷，因此好奇拋問「不知道大家會建議買嗎？」

底下網友熱議，「自備400-500萬買老屋比較妥當」、「你先確定頭期夠再說吧，不能說不行，但要確定你能夠負擔屋內維修的費用」、「40年屋八成不易貸出來，保守抓6成比較好」、「可以直接拿物件去問問銀行，然後你就會打消這念頭了」。

▲網友熱議。（圖／翻攝Dcard）

有內行曝3關鍵，建議原PO自備款再拉高之外，也要考慮老屋裝潢與整修費用很可觀，「40年房子可能需要再多評估一下，如果不是老屋翻新，裝潢100萬可能很緊繃，如果你要老屋翻新一坪可能要拉大預算，5至10萬都有可能，主要看有沒有要打地板、敲牆什麼的，而且鑑價40年的房子，不見得有到4、50萬喔，主要貴都是土地」。