▲南港重陽路新成屋「東本木」3月傳出交易，12樓以總價3868萬元成交。（圖／翻攝自Google Map）
記者賴志昶／台北報導
「東區門戶計畫」加持，南港房市前景看好。其中，重陽路不少社區成交，單價甚至已站上百萬大關。例如新成屋「東本木」3月12樓交易，單價為100.7萬元；另外，屋齡達12年的「元利世紀匯」3月13樓戶也有交易，單價換算為99.8萬元，2社區雙雙創下歷史新高價。
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位於南港重陽路新成屋「東本木」3月傳出交易，12樓以總價3868萬元成交，權狀坪數為53.03坪，每坪單價扣除車位為100.7萬元，不僅創下社區新高單價，也是該大樓首度站上百萬字頭。
事實上，該棟百萬大樓也相當保值，「東本木」屋齡僅1年，不過最早於2018年就有預售紀錄。觀察實價登錄與《樂居網》，該大樓至今有6筆轉手交易，且每筆帳面上都是賺錢。
其中，獲利最多為去年8月7樓戶交易，總坪數53.03坪，總價以3560萬元成交；該戶先前於2018年6月是以總價2996萬元購得預售屋，換算帳面賺得564萬元。
無獨有偶，同樣位於重陽路上的「元利世紀匯」3月也有交易，13樓戶總坪數為87.91坪，以總價7225萬元成交，每坪單價約99.8萬元，扣除特殊交易後，為該社區歷史新高單價，同時也差一點站上百萬大關。
若觀察「元利世紀匯」交易紀錄，可發現該戶大樓相當保值。觀察實價資訊，該大樓自實價以來甚少賠售紀錄，僅有一筆位於2020年1月，當時以總價4950萬元總價，而該戶2011年購入時，總價為5130萬元。
「元利世紀匯」歷年其他10筆轉手賺錢的交易中，帳面近年來獲利最多為去年7月14樓戶交易，總坪數為97.1坪，總價以8120萬元成交，而該戶於2013年3月取得時，總價為7300萬元，也就是持有8年轉手帳面賺得820萬元。
▼重陽路上的「元利世紀匯」3月也有交易，13樓戶總坪數為87.91坪，以總價7225萬元成交。（圖／翻攝自Google Map）
《住展》雜誌研發長何世昌分析，南港近期已有部份建案成交均價突破百萬元，例如「世界明珠」、「國泰悠境」，顯示台北人對南港的印象、觀念有極大轉變。而「元利世紀匯」為當地知名的高檔社區，因元利建設是大台北好口碑建商，加上社區管理品質不錯，該社區保值性很高。以近期南港房市來看，價格仍持續上揚，但價格要創造高點，必須仰賴建商品牌助攻才行。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，南港為近年來北市大型建設最多的地區，在地方與中央政府大力助攻之下，眾多利多也助長當地房市發展，促使不少新案也屢創高單價。
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