「上億豪宅為何毛胚交屋?」 網友槓建商:有錢人要的你給不起

▲▼北市士林區天母豪宅「華固天鑄」,樓高38層,總戶數僅73戶,為在地最具指標性的豪宅建案。(圖/記者賴志昶攝)

▲以台北市來說,通常單坪價格3位數以上,總坪數超過百坪的建案都是毛胚屋交屋。(示意圖/記者賴志昶攝)

記者陳品妤/綜合報導

破億豪宅交屋,卻連防水都沒做?對於許多上億豪宅交易案,只以毛胚屋交屋,讓一名網友認為不可思議,發文提問。建商回應,因此類交易案客戶多有自己對於細節的特殊要求,以毛胚屋交屋,後續才不容易破壞建物基礎結構。

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日前有網友在臉書粉專《靠北建商2.0》發文,對部分上億豪宅以毛胚屋交屋的模式感到疑惑,甚至連防水都沒做,為什麼?推文底下留言紛紛表示,「因為都要打掉重練」、「這樣一來,有什麼問題才會一清二楚」,還有人開玩笑說,「因為室內80坪只想做1房3廳3衛」、「豪宅就是要遇水則發」。

對此,創意家行銷副總柯仲武說,「以台北市來說,通常單坪價格在3位數以上,總坪數超過百坪的建案都是這樣的交易模式。」

大多能夠負擔此類高價物件者,其生活方式及品味會有自己的堅持,柯仲武補充,建商使用的標準配備,極大可能不符合買方喜好,最後還是要全部換掉,不如一開始就讓建商專注於把建物主結構、公共空間等基本面處理完善,力求建物本體堅固即可。

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▲大多能夠負擔此類高價物件者,其生活方式及品味會有自己的堅持。(示意圖/業者提供)

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「買毛胚屋才是真懂房的」、「那些屋主只相信自己不相信建商,主要買的是地段」、「有錢人通常很有自己想法」,許多人留言點出看法,還引出自稱蓋過此類豪宅的網友表示,「本來就是這樣喔,只有司機房、傭人房、陽台會貼磁磚和提供基本衛浴設備,其餘都是裸胚,建商的建材入不了他們的眼。」

遠雄集團發言人楊舜欽說明,通常會買大坪數豪宅的民眾,都對居住環境及空間規劃有特別偏好。大從風水、隔間、衛浴廁所設計,小至空調位置安排等都有特殊要求,而毛胚屋就是只有預留好水電管線和基礎結構的房子。

▲▼ 台北市大安區「吉美富徠大安森林花園」規劃73~77坪,且都採毛胚屋銷售,預售屋,接待中心,大安區預售屋,大安新建案   。(圖/記者張菱育攝)

▲毛胚屋可以避免受到格局限制,也不會在修改的過程中破壞防水處理與基礎結構。(示意圖/資料照)

「但還是有做防水處理」,楊舜欽表示,由於通常後續要再依照客戶喜好去設定,所以在隔間規劃上,毛胚屋可以避免受到原本格局限制,也不會在修改的過程中破壞防水處理與基礎結構。

楊舜欽補充,「相較一般豪宅建案,毛胚屋交屋價格較低,但在後續裝潢的開銷上卻大很多。」

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關鍵字:上億富豪毛胚屋建商房價裝潢

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