▲比較六都市府周邊2.5公里房屋均價，台中市政府周邊年漲幅衝破30%，表現驚人。（圖／翻攝自Google Maps）
記者陳筱惠／台中報導
各地方市政府周圍擁有寧靜、治安佳、文教氣息濃厚等特點，根據內政部實價登錄資料統計，比較全台六都市府周邊2.5公里，不分屋齡住宅大樓房屋均價，台中市政府周邊漲幅衝破30%，表現驚人。
《地產詹哥老實說》S2EP68／「買房就像買麵包」竹北媽媽買房快狠準 在地房仲曝熱區快沒貨
根據實價登錄資料顯示，包括台北、新北、桃園、高雄市府周邊房價近期皆有微幅下修，台南市政府周圍則約有7.5%漲幅，台中市政府周邊房價2021年均價為35.15萬元，今年則一口氣站上46.22萬元，漲幅約31.4%。
▲六都市府周邊2.5公里房屋均價漲幅表。
在地資深房仲表示，以台中市政府來說，是2010年才從中區搬到目前的新市政大樓，當時七期正在起步中，雖然是中台灣的高價豪宅聚落，但當時房價僅2、3字頭，從列表來看，台中市政府周邊近1年雖然漲幅高達31%，來到每坪46萬元，但從近期如14期、水湳經貿園區新預售案開價來看，還是相對便宜。
▲台中為中台灣產業匯聚地，自住比例極高，近年返台富豪大幅增加，且多為超高淨值人士 。（圖／記者陳筱惠攝）
住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析，台中為中台灣產業匯聚地，自住比例極高，近年返台富豪大幅增加，且多為超高淨值人士(HNWI)。
所謂超高淨值人士，原本是在金融界用來形容擁有資產淨值至少為500萬美元，也就是換算台幣約1.47億元的富豪。
黃盟翔說這些具備充裕資金條件不受貸款成數影響的頂尖富豪，對於居住品質及周圍環境、治安極為重視，也成為七期新市政中心各家開發商都搶進的對象，如預售新案「由鉅惟上」、「大陸豐蒔」；成屋則有大陸建設「宝格」、「丽格」、府會園道的「寶璽天睿」等，都屢傳高價交易。
▲台中市政府周邊近1年雖然漲幅高達31%，來到每坪46萬元，但卻被稱便宜。（圖／記者陳筱惠攝）
而此區近年即將進行開發的則有寶輝建設購入原「仁山建設接待中心」逾2000坪基地，以及晨禎營造2020年購入原「叉子餐廳」的645坪土地，牽動台中頂級豪宅市場。
讀者迴響