「飛豬理論」發酵!建商不蓋接待中心 改做一件事寵粉

▲▼14期,娘家館,磐興建設,企業總部             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中14期重劃區,出現一棟白色建物,成為當地新地標。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

去年房市大好期間,專家學者就提出「飛豬理論」,形容整體房市不論具備基本面與否,就像「豬在風口也能飛」一樣,隨著政府打房力度加大,現階段已出現短期投資客退場聲浪,而建商則是各出奇招,紛紛斥巨資建置永久會館,培養品牌忠實粉絲。

《地產詹哥老實說》S2EP68/「買房就像買麵包」竹北媽媽買房快狠準 在地房仲曝熱區快沒貨

全台房市齊漲、房價扶搖直上,然而近期受到政策影響,房市熱度正在悄悄退潮,不過也有資深業者認為,現在這個階段2、3線建商品牌,也賣1線建商品牌的價格,全面起漲真的看不懂,但是:「這正是印證建商品牌力的時候,開始要應證『海水退了誰沒穿褲子?』」。

▲▼14期,娘家館,磐興建設,企業總部             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲去年房市大好房價齊漲,營建工地也越來越多。(圖/記者陳筱惠攝)

觀察近期台中口碑建商,也紛紛改變以往的行銷模式,讓許多銷售中心紛紛變身永久會館或企業總部,以台中頂級豪宅建商寶輝、聯聚、龍寶等,都有屬於自己的接待會館,而這股「不蓋接待中心」的風潮也帶進口碑建商。

近幾年有不少具有特色外觀的新建物落成,如位於梅川路上的蜂巢外觀大樓「丰二三」,就是晨禎營造、麗晨建設的企業總部與接待中心,據悉該棟建物每坪營建成本高達30萬元,整體造價達到7億元。

▲▼台中,西區,企業總部,特色建築,丰二三,晨禎營造,王水樹。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中不少在地口碑建商,不蓋接待中心,以整棟具有特色的企業總部來接待購屋族。(圖/記者陳筱惠攝)

另外位於寸土寸金的14期,也出現一棟純白、如水湳還未建成的「綠美圖」建物,這棟角地建物則為磐興建設「娘家新館」。該建物基地約400坪,位置就在磐興建設首度挑戰大樓新案「寬心」旁,外觀以清水模為概念,外層包覆白色鋁合金擴張網,也成為14期重劃區顯眼的新地標。

▲▼14期,娘家館,磐興建設,企業總部             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲▼磐興建設「娘家新館」落成首度公開。(圖/記者陳筱惠攝)

▲▼14期,娘家館,磐興建設,企業總部             。(圖/記者陳筱惠攝)

據悉,該棟樓含土地與建置成本約3.5億元,磐興建設總經理游金洲表示,公司先前位於四張犁公園附近,就有一間「舊娘家館」,而新建的「娘家新館」延續愛與幸福的精神,想寵已購客成為女兒賊,讓協力廠商、合作夥伴與親朋好友,都能有回娘家的放鬆感。

《地產詹哥老實說》S2EP68/「買房就像買麵包」竹北媽媽買房快狠準 在地房仲曝熱區快沒貨

關鍵字:台中營建業房市房價起漲漲幅企業總部

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

10年投資「特斯拉股票VS.台灣不動產」? 專家:選它風險小很多

以10年長期投資的角度,該買特斯拉股票,還是國內不動產?對此網友認為各有利弊,難以抉擇。專家則表示,過去10年買房幾乎都是正報酬,而買股雖可能有驚人獲利,但同時也有不少慘賠案例。此外,特斯拉屬於成長型股票,未來不確定性較高,因此他會選擇不動產。

48分鐘前

續約前3天突喊「租金漲6000元」 他傻眼:來不及找新房

「續約前3天才告知要調漲我們房租!」這名網友發文表示,房東以物價上漲為由,要將租金一次調漲6000元。因為實在太突然,所以他們只能摸摸鼻子簽合約,再住一年,但對房東的行為,還是讓他覺得很無言。貼文曝光後,引發網友熱議。

2小時前

最想住台灣哪縣市? 全場首選「它」:這輩子不離開

有一名網友日前在臉書社團「買房知識家 買房賣房攏滴+」發文詢問,若不考慮工作問題、需要照顧父母等多方因素,「全台灣哪個縣市的生活舒適度是妳的首選?你最想在哪裡生活呢?」

2小時前

延長線地獄用法「恐致火燒連環船」 6關鍵必看:還能省電

消防署統計,今年3月建築物火災起火原因中,電器因素居冠,爐火烹調排第二名。對此,內政部提醒,許多民眾使用延長線猶如「火燒連環船」,萬一電量總量超過容許負荷量,「不用等到起風,就會引發火災!」關鍵使用6方法曝光,大家趕快檢查家裡延長線吧。

2小時前

中路自住收租一屋雙利!「東驊-雲世代」公園首排享凌空視野

受到疫情以及中美貿易戰影響,資金回流台灣掀起房價飆升潮,讓許多原屬意定居雙北的購屋民眾紛紛成為「脫北者」,置產族也瞄準入手價更無痛的增值潛力股,因此往房價相對親民的桃園移動,像是中路重劃區的純住宅氛圍寧靜,加上綠意環境、優質學區和連結周邊舊市區的便利交通,十分宜居而受到高度關注。

2小時前

買方不追價!高雄降價屋湧現 「特定屋齡」講價最容易

高雄房市歷經去年第四季到今年第一季之後,房價漲勢終於有趨緩的現象,甚至有不少中古物件降價,房仲業者指出中古市場近期降溫明顯,過去開出高價的屋主也紛紛將價格調回合理水位,趁此時機,有機會以實價登錄價買到房,屋齡25年以上的物件降幅更大。

2小時前

高雄屋主含淚出售10年凶宅!「誠意不二價」曝光網狂酸:自己住吧

高雄市鼓山區日前有一戶凶宅出售,屋內房客在家中輕生後,屋主已找人處理。不過,屋主「含淚出售」的價格曝光,竟遭網友狂酸「乾脆自己住進去,別含淚出售了吧?太委屈你了」。

12小時前

為何很多房東只限「女租客」?內行曝背後原因:改不掉了

不少人因為學業或是工作會離家到外面租房子,但每個房東都有不同的限制。一名女網友就好奇,為何經常看到有房東只限租給女性。內行人看到文章後,紛紛出面解答,指出「很多女生都為了安全啊,就有市場需求,時間久了就改不掉了」。

18小時前

房東突然「傳1訊息」給女大生! 租屋族全羨慕哭了:太幸運

這運氣也太神了吧!一位女大生日前在Dcard貼文,表示25日最新一期發票開獎後,她發現一次就中3張共1500元,隔天還收到房東一條訊息,看完後她忍不住心花朵朵開,「雖然這幾天下雨,但我心情非常好。」貼文一出,許多網友羨慕炸,還釣出一票租屋族直呼,「神仙房東」、「房東人也太好了!」

18小時前

全台第一大縣站上初升段 4區中古屋「甜甜價」搶手

力拚升格的全台第一大縣彰化縣,近年來吸引多家重量級建商插旗購地,從去年至今年首季已有遠雄、長虹、寶佳、春虹機構4家大型建商購地,合計砸下16.6億元、獵地面積超過5000坪,彰化市新案也站穩3字頭,區域4個中古屋熱門區段,還有1字頭「甜甜價」吸引購屋族。

18小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響