台南、高雄倒栽蔥 4月買賣移轉棟數至少月減16%

▲4月六都移轉棟數為2.24萬棟，大致較去年同期持平，但月減幅度卻達11%。（圖／記者李毓康攝）

記者項瀚／綜合報導

4月六都移轉棟數為2.24萬棟，大致較去年同期持平，但月減幅度卻達11%。房仲業者指出，4月的移轉尚未開始反映疫情影響，另外升息與打房政策持續發酵，Q2交易量要維持年增會非常不容易。

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統計六都地政局資料，4月買賣移轉棟數為2.24萬棟，年增持平、月減11%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，4月交易量其實不算弱，其主要是因為工作天數較3月少17%，所以地政機關能辦理的案件也較少。

進一步探究各區表現，對比上月，六都皆呈現下降，其中以台南跌幅最重，從3月的2426棟縮水成1933棟，月減20%。其次則為高雄16%、台北14%。對比去年同期，也是以台南、高雄跌幅最大，分別達10%以及9％。另外有2縣市不減反增，台北年增1%，台中年增則高達18%。

▲4月交易量不論對比上月或是去年同期，跌幅最重者都是南二都。（圖／信義房屋提供）

曾敬德指出，南二都是這波房市最熱的2區，因此受外在因素衝擊時，反應也會比較大，但考量到工作天數少，本次4月下降的幅度不算太大，到了5、6月之後，恐怕會有更大的反應。另外，關於台中年增18%，曾敬德說：「主要是台中去年4月的交屋量太小，基期過低所致。」

以整體來說，曾敬德強調，4月交易量尚未開始反映疫情影響，接下來的移轉就會開始反映疫情影響。他認為，Q2外在有許多干擾，包括俄烏戰爭、國內外疫情擴散、升息效應與政策打擊炒房等，第二季房市建物移轉棟數要維持年增，挑戰相當大。

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