高雄土地公砸11億買農地 看準區段徵收後價值翻倍

▲▼京城,蔡天贊,高雄土地公,橋頭,農地,東森房屋,黃舒衛。(圖/記者陳建宇攝)

▲京城建設董座蔡天贊斥資11.85億元,買下橋頭筆秀段近萬坪土地。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

號稱高雄土地公的京城建設董座蔡天贊近期又再度出手買地,根據實價登錄揭露資料,他以個人名義買下位於橋頭區筆秀段的9938.13坪土地,共砸下11.85億元,換算單價每坪11.9萬元,附近房仲表示該價格符合農地行情,但未來經過區段徵收成建地後價格可望漲3~4倍。

▲▼京城,蔡天贊,高雄土地公,橋頭,農地,東森房屋,黃舒衛。(圖/翻攝自實價登錄網站)

▲蔡天贊買的農地單價11.9萬元,符合當地農地行情。(圖/翻攝自實價登錄網站)

根據實價登錄揭露的資料,1月時京城建設董事長蔡天贊以總價11.85億元買下高雄橋頭區筆秀段的9938.13坪土地,而且是以個人、非公司名義購買,換算單價每坪約11.9萬元,而京城集團也秉持一貫說法,對於董事長個人投資行為不予評論。

東森房屋岡山美美勵志新城加盟店店東林峻央表示,目前該區段屬於農地,1分地的行情約5000萬元,因此蔡天贊所購入的價格符合行情,林峻央指出,近10年橋頭的農地價格漲幅明顯,10年前1分地總價約600萬元,10年間漲了7.3倍。

林峻央表示,由於該地目前仍是農地,需要等到政府區段徵收之後才能成為建地,且區段徵收就會拿走約一半的土地,但變成建地後土地價值就不同凡響,以鄰近高雄新市鎮目前土地行情已站上5字頭來看,蔡天贊所買的地未來價格也有機會朝5字頭發展,甚至推出的建案房價至少要3字頭起跳。

近年蔡天贊不時用個人名義購買土地,但並非只有他這麼做,瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示,其實很多建商老闆都會用個人名義買地,主要出現在整合初期的土地,以個人名義購買公司就不需要負擔利息、稅金以及整合不成的風險,但相對地當整合成功後再將土地賣回給公司,個人也能得到更可觀的利潤。

關鍵字:京城蔡天贊高雄土地公橋頭農地東森房屋黃舒衛

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

續約前3天突喊「租金漲6000元」 他傻眼:來不及找新房

「續約前3天才告知要調漲我們房租!」這名網友發文表示,房東以物價上漲為由,要將租金一次調漲6000元。因為實在太突然,所以他們只能摸摸鼻子簽合約,再住一年,但對房東的行為,還是讓他覺得很無言。貼文曝光後,引發網友熱議。

52分鐘前

最想住台灣哪縣市? 全場首選「它」:這輩子不離開

有一名網友日前在臉書社團「買房知識家 買房賣房攏滴+」發文詢問,若不考慮工作問題、需要照顧父母等多方因素,「全台灣哪個縣市的生活舒適度是妳的首選?你最想在哪裡生活呢?」

59分鐘前

延長線地獄用法「恐致火燒連環船」 6關鍵必看:還能省電

消防署統計,今年3月建築物火災起火原因中,電器因素居冠,爐火烹調排第二名。對此,內政部提醒,許多民眾使用延長線猶如「火燒連環船」,萬一電量總量超過容許負荷量,「不用等到起風,就會引發火災!」關鍵使用6方法曝光,大家趕快檢查家裡延長線吧。

1小時前

中路自住收租一屋雙利!「東驊-雲世代」公園首排享凌空視野

受到疫情以及中美貿易戰影響,資金回流台灣掀起房價飆升潮,讓許多原屬意定居雙北的購屋民眾紛紛成為「脫北者」,置產族也瞄準入手價更無痛的增值潛力股,因此往房價相對親民的桃園移動,像是中路重劃區的純住宅氛圍寧靜,加上綠意環境、優質學區和連結周邊舊市區的便利交通,十分宜居而受到高度關注。

1小時前

買方不追價!高雄降價屋湧現 「特定屋齡」講價最容易

高雄房市歷經去年第四季到今年第一季之後,房價漲勢終於有趨緩的現象,甚至有不少中古物件降價,房仲業者指出中古市場近期降溫明顯,過去開出高價的屋主也紛紛將價格調回合理水位,趁此時機,有機會以實價登錄價買到房,屋齡25年以上的物件降幅更大。

1小時前

高雄屋主含淚出售10年凶宅!「誠意不二價」曝光網狂酸:自己住吧

高雄市鼓山區日前有一戶凶宅出售,屋內房客在家中輕生後,屋主已找人處理。不過,屋主「含淚出售」的價格曝光,竟遭網友狂酸「乾脆自己住進去,別含淚出售了吧?太委屈你了」。

11小時前

為何很多房東只限「女租客」?內行曝背後原因:改不掉了

不少人因為學業或是工作會離家到外面租房子,但每個房東都有不同的限制。一名女網友就好奇,為何經常看到有房東只限租給女性。內行人看到文章後,紛紛出面解答,指出「很多女生都為了安全啊,就有市場需求,時間久了就改不掉了」。

16小時前

房東突然「傳1訊息」給女大生! 租屋族全羨慕哭了:太幸運

這運氣也太神了吧!一位女大生日前在Dcard貼文,表示25日最新一期發票開獎後,她發現一次就中3張共1500元,隔天還收到房東一條訊息,看完後她忍不住心花朵朵開,「雖然這幾天下雨,但我心情非常好。」貼文一出,許多網友羨慕炸,還釣出一票租屋族直呼,「神仙房東」、「房東人也太好了!」

17小時前

全台第一大縣站上初升段 4區中古屋「甜甜價」搶手

力拚升格的全台第一大縣彰化縣,近年來吸引多家重量級建商插旗購地,從去年至今年首季已有遠雄、長虹、寶佳、春虹機構4家大型建商購地,合計砸下16.6億元、獵地面積超過5000坪,彰化市新案也站穩3字頭,區域4個中古屋熱門區段,還有1字頭「甜甜價」吸引購屋族。

17小時前

高市端11筆精華區土地標售 高大1800坪最吸睛

高雄市地政局將在6月15日進行今年第二次抵費地標售,今(27)日公開將標售的土地,共推出9標11筆土地,總底價為18.5億元,其中最受矚目的就是楠梓藍田中段的約1800坪土地,光是底價就要8.85億元,換算單價每坪49.1萬元,預估將引發建商爭搶。

18小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響