▲鳳山頂新特區房價相對市區親民許多，吸引愈來愈多民眾購屋。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／高雄報導
高雄鳳山的交易愈來愈熱絡，甚至壓過高雄市大盤表現，即便比起3月也下滑了13%，不過與去年同期相比則是增加13%，在年增幅、月減幅都比高雄市大盤表現更好，其中頂新特區目前大樓房價仍在2字頭初段，吸引不少民眾購屋，房仲業者也順勢在該區段開出新店頭。
4月高雄的交易量表現下滑，比起3月減少16%，與去年同期相比也少了8%，鳳山雖然4月交易量也比3月減少了13%，但與去年同期相比仍年增13%，表現比起高雄市大盤更出色。
高雄市房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示，鳳山最大的優勢就是人口多，目前是高雄人口最多的行政區，大量的住宅需求撐起鳳山的房市，導致目前幾乎沒有新建案可買。
信義房屋鳳山鳳頂店店長楊馥蓮表示，鳳山位於高雄與屏東之間，且產品類型多元，房價也沒有像北高雄受台積電影響瞬間拉高，因此價格水位相對親民，讓不少原本就是鳳山在地的年輕族群願意退回來鳳山購屋，此外也有不少周邊區域的民眾到鳳山買房。
▲信義房屋看好頂新特區發展趨勢，日前成立新分店。（圖／信義房屋提供）
在鳳山的房市熱區中，頂新特區則是相對較新的區段，信義房屋也看好區段房市潛力，日前在頂新特區開出新門市，楊馥蓮指出，頂新特區對外交通便利，鄰近中山高五甲交流道與台88號快速道路鳳山交流道，方便進入高雄市區，區域商業氣息與生活機能更趨活絡，也可透過中山高迅速連結南高雄中正路辦公商圈、三多百貨商圈，並帶動地價與房價水準。
楊馥蓮表示，頂新特區的房價比起去年有明顯成長，屋齡10年內的新大樓去年中前每坪約在16~18萬元，而現在成交均價已在20~22萬元，甚至有部分交易站上每坪25萬元，但相較於市區同類型產品幾乎都要站上3字頭來看，仍是相對親民的區段，而區域內也有不少透天別墅，屋齡多在15年內，社區型的產品總價約在1800~2500萬元。
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