連房仲都搶進!鳳山一區10年內大樓還在2字頭 指名度高

▲▼交易量,鳳山,人口,頂新特區,信義房屋,房價。(圖/記者陳建宇攝)

▲鳳山頂新特區房價相對市區親民許多,吸引愈來愈多民眾購屋。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

高雄鳳山的交易愈來愈熱絡,甚至壓過高雄市大盤表現,即便比起3月也下滑了13%,不過與去年同期相比則是增加13%,在年增幅、月減幅都比高雄市大盤表現更好,其中頂新特區目前大樓房價仍在2字頭初段,吸引不少民眾購屋,房仲業者也順勢在該區段開出新店頭。

4月高雄的交易量表現下滑,比起3月減少16%,與去年同期相比也少了8%,鳳山雖然4月交易量也比3月減少了13%,但與去年同期相比仍年增13%,表現比起高雄市大盤更出色。

高雄市房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示,鳳山最大的優勢就是人口多,目前是高雄人口最多的行政區,大量的住宅需求撐起鳳山的房市,導致目前幾乎沒有新建案可買。

信義房屋鳳山鳳頂店店長楊馥蓮表示,鳳山位於高雄與屏東之間,且產品類型多元,房價也沒有像北高雄受台積電影響瞬間拉高,因此價格水位相對親民,讓不少原本就是鳳山在地的年輕族群願意退回來鳳山購屋,此外也有不少周邊區域的民眾到鳳山買房。

▲▼交易量,鳳山,人口,頂新特區,信義房屋,房價。(圖/信義房屋提供)

▲信義房屋看好頂新特區發展趨勢,日前成立新分店。(圖/信義房屋提供)

在鳳山的房市熱區中,頂新特區則是相對較新的區段,信義房屋也看好區段房市潛力,日前在頂新特區開出新門市,楊馥蓮指出,頂新特區對外交通便利,鄰近中山高五甲交流道與台88號快速道路鳳山交流道,方便進入高雄市區,區域商業氣息與生活機能更趨活絡,也可透過中山高迅速連結南高雄中正路辦公商圈、三多百貨商圈,並帶動地價與房價水準。

楊馥蓮表示,頂新特區的房價比起去年有明顯成長,屋齡10年內的新大樓去年中前每坪約在16~18萬元,而現在成交均價已在20~22萬元,甚至有部分交易站上每坪25萬元,但相較於市區同類型產品幾乎都要站上3字頭來看,仍是相對親民的區段,而區域內也有不少透天別墅,屋齡多在15年內,社區型的產品總價約在1800~2500萬元。

關鍵字:交易量鳳山人口頂新特區信義房屋房價

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

續約前3天突喊「租金漲6000元」 他傻眼:來不及找新房

「續約前3天才告知要調漲我們房租!」這名網友發文表示,房東以物價上漲為由,要將租金一次調漲6000元。因為實在太突然,所以他們只能摸摸鼻子簽合約,再住一年,但對房東的行為,還是讓他覺得很無言。貼文曝光後,引發網友熱議。

1小時前

最想住台灣哪縣市? 全場首選「它」:這輩子不離開

有一名網友日前在臉書社團「買房知識家 買房賣房攏滴+」發文詢問,若不考慮工作問題、需要照顧父母等多方因素,「全台灣哪個縣市的生活舒適度是妳的首選?你最想在哪裡生活呢?」

1小時前

延長線地獄用法「恐致火燒連環船」 6關鍵必看:還能省電

消防署統計,今年3月建築物火災起火原因中,電器因素居冠,爐火烹調排第二名。對此,內政部提醒,許多民眾使用延長線猶如「火燒連環船」,萬一電量總量超過容許負荷量,「不用等到起風,就會引發火災!」關鍵使用6方法曝光,大家趕快檢查家裡延長線吧。

1小時前

中路自住收租一屋雙利!「東驊-雲世代」公園首排享凌空視野

受到疫情以及中美貿易戰影響,資金回流台灣掀起房價飆升潮,讓許多原屬意定居雙北的購屋民眾紛紛成為「脫北者」,置產族也瞄準入手價更無痛的增值潛力股,因此往房價相對親民的桃園移動,像是中路重劃區的純住宅氛圍寧靜,加上綠意環境、優質學區和連結周邊舊市區的便利交通,十分宜居而受到高度關注。

1小時前

買方不追價!高雄降價屋湧現 「特定屋齡」講價最容易

高雄房市歷經去年第四季到今年第一季之後,房價漲勢終於有趨緩的現象,甚至有不少中古物件降價,房仲業者指出中古市場近期降溫明顯,過去開出高價的屋主也紛紛將價格調回合理水位,趁此時機,有機會以實價登錄價買到房,屋齡25年以上的物件降幅更大。

1小時前

高雄屋主含淚出售10年凶宅!「誠意不二價」曝光網狂酸:自己住吧

高雄市鼓山區日前有一戶凶宅出售,屋內房客在家中輕生後,屋主已找人處理。不過,屋主「含淚出售」的價格曝光,竟遭網友狂酸「乾脆自己住進去,別含淚出售了吧?太委屈你了」。

11小時前

為何很多房東只限「女租客」?內行曝背後原因:改不掉了

不少人因為學業或是工作會離家到外面租房子,但每個房東都有不同的限制。一名女網友就好奇,為何經常看到有房東只限租給女性。內行人看到文章後,紛紛出面解答,指出「很多女生都為了安全啊,就有市場需求,時間久了就改不掉了」。

17小時前

房東突然「傳1訊息」給女大生! 租屋族全羨慕哭了:太幸運

這運氣也太神了吧!一位女大生日前在Dcard貼文,表示25日最新一期發票開獎後,她發現一次就中3張共1500元,隔天還收到房東一條訊息,看完後她忍不住心花朵朵開,「雖然這幾天下雨,但我心情非常好。」貼文一出,許多網友羨慕炸,還釣出一票租屋族直呼,「神仙房東」、「房東人也太好了!」

17小時前

全台第一大縣站上初升段 4區中古屋「甜甜價」搶手

力拚升格的全台第一大縣彰化縣,近年來吸引多家重量級建商插旗購地,從去年至今年首季已有遠雄、長虹、寶佳、春虹機構4家大型建商購地,合計砸下16.6億元、獵地面積超過5000坪,彰化市新案也站穩3字頭,區域4個中古屋熱門區段,還有1字頭「甜甜價」吸引購屋族。

17小時前

高市端11筆精華區土地標售 高大1800坪最吸睛

高雄市地政局將在6月15日進行今年第二次抵費地標售,今(27)日公開將標售的土地,共推出9標11筆土地,總底價為18.5億元,其中最受矚目的就是楠梓藍田中段的約1800坪土地,光是底價就要8.85億元,換算單價每坪49.1萬元,預估將引發建商爭搶。

19小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響