▲台中霧峰出現一坪價格買一棟透天的物件，不過專家曝此物件違法拍且建物持分僅1/5。（圖／翻攝自售屋平台）
記者陳筱惠／台中報導
一坪單價買一棟透天，這種不可能的事出現在網路平台上；售屋網平台上刊登一筆令人無法置信的交易，位於霧峰明台高中、霧峰南天宮旁的一間彩繪透天厝，竟只要23萬元，不過內行專家表示，這物件為法拍件，且僅持分1/5，早於上月已拍定。
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根據法院公告，這棟以「鐵架烤漆板、土造石綿瓦頂」的透天，共計1層，也因未辦理建物所有權第一次登記，總底價僅30萬元，拆分為土地價26萬元、建物價4萬元，而被法拍原因則是原屋主吳男清償債務。
▲藍色彩繪的1層樓平房因屋主清償債務而被法拍。（圖／翻攝自Google Maps）
這幢外面有藍色彩繪的1層樓平房建物，土地持分僅2.8坪、建物3.6坪，法拍業者坦言：「這種建物與土地都持分不多的物件（僅1/5與2/15），加上建物基本上已經無價值的物件，看似便宜，但實際上除非有地緣關係或是共有人出手，因法院也不點交，對一般民眾來說，再便宜都難以出手。」
實際在上月第一拍時，就有2組人馬競標，由白姓自然人以50萬元得標，等於加價30萬元、議價率高達66％得標；不過既然已經拍定，卻有業者又以30萬元的8折價，約23萬元PO網。
▲該物件已拍定，卻現蹤在網路平台，專家推測應是想要吸引民眾來電後轉介案件。（圖／翻攝自Google Maps）
資深法拍經理則表示：「我也不懂為什麼會有這樣的案件還在網上，推測是業者未下架，又或是想要吸引民眾來電後轉介案件，這種手法也十分常見。」
而房仲業者則表示，上網刊登一則售屋訊息價格是60天600元，也會有套餐可選，量大比較便宜；一般來說一週內就成交的物件，售屋平台是可以讓業務更換物件標的，但超過一週就無法更換地址，所以的確不少人若物件成交，仍會掛網吸引客人。
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