霧峰彩繪透天總價23萬! 在地人:不懂為何還掛售

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中霧峰出現一坪價格買一棟透天的物件,不過專家曝此物件違法拍且建物持分僅1/5。(圖/翻攝自售屋平台)

記者陳筱惠/台中報導

一坪單價買一棟透天,這種不可能的事出現在網路平台上;售屋網平台上刊登一筆令人無法置信的交易,位於霧峰明台高中、霧峰南天宮旁的一間彩繪透天厝,竟只要23萬元,不過內行專家表示,這物件為法拍件,且僅持分1/5,早於上月已拍定。

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根據法院公告,這棟以「鐵架烤漆板、土造石綿瓦頂」的透天,共計1層,也因未辦理建物所有權第一次登記,總底價僅30萬元,拆分為土地價26萬元、建物價4萬元,而被法拍原因則是原屋主吳男清償債務。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲藍色彩繪的1層樓平房因屋主清償債務而被法拍。(圖/翻攝自Google Maps)

這幢外面有藍色彩繪的1層樓平房建物,土地持分僅2.8坪、建物3.6坪,法拍業者坦言:「這種建物與土地都持分不多的物件(僅1/5與2/15),加上建物基本上已經無價值的物件,看似便宜,但實際上除非有地緣關係或是共有人出手,因法院也不點交,對一般民眾來說,再便宜都難以出手。」

實際在上月第一拍時,就有2組人馬競標,由白姓自然人以50萬元得標,等於加價30萬元、議價率高達66%得標;不過既然已經拍定,卻有業者又以30萬元的8折價,約23萬元PO網。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲該物件已拍定,卻現蹤在網路平台,專家推測應是想要吸引民眾來電後轉介案件。(圖/翻攝自Google Maps)

資深法拍經理則表示:「我也不懂為什麼會有這樣的案件還在網上,推測是業者未下架,又或是想要吸引民眾來電後轉介案件,這種手法也十分常見。」

而房仲業者則表示,上網刊登一則售屋訊息價格是60天600元,也會有套餐可選,量大比較便宜;一般來說一週內就成交的物件,售屋平台是可以讓業務更換物件標的,但超過一週就無法更換地址,所以的確不少人若物件成交,仍會掛網吸引客人。

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關鍵字:台中法拍售屋霧峰釣魚彩繪共有人

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