1圖秒懂高捷62站點房價 老司機挑高CP值3站還帶你飛

記者陳建宇/高雄報導

跟著捷運買房已經成為顯學,高雄捷運加上輕軌已通車的共有62站,《ETtoday新聞雲》特別製作高雄捷運房價地圖,讓民眾一眼就能看出捷運站周邊的大樓均價,專家指出凹子底、左營及獅甲等3站,不僅生活機能便利,還有建設、開發利多,不僅C/P值最高、也最具發展潛力。

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▲▼捷運,軌道經濟學,房價,高雄,東森房屋,信義房屋,CP值,未來性,凹子底,左營,獅甲。(圖/房產中心製)

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▲跟著捷運買房準沒錯,1張圖就看懂高雄捷運各站房價。(圖/房產中心製)

高雄捷運自2008年通車以來,已經營運14年,在2020年新冠肺炎疫情爆發之前,運量已逐步提升,而環狀輕軌也已有多站通車營運中,預計在2023年成圓全線通車,屆時將可有效提升捷運系統的運量。

而近年非常流行「軌道經濟學」,跟著捷運買房可說萬無一失,《ETtoday新聞雲》委託東森房屋統計捷運沿線各站周邊大樓均價,製作捷運房價地圖,1張圖就讓民眾知道捷運各站的房價。

以高雄捷運系統而言,目前房價最高的就是輕軌的馬卡道站,周邊大樓均價每坪30萬元,東森房屋研究中心副理謝欣亞表示,馬卡道站就位於美術館,屬於高雄房市的蛋黃區,鄰近幾乎都是新豪宅建案,包括知名豪宅建商如皇苑建設等都在附近推案,因此拉高區域的房價水準。

▲▼捷運,軌道經濟學,房價,高雄,東森房屋,信義房屋,CP值,未來性,凹子底,左營,獅甲。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄捷運C/P值、發展性TOP 3。(圖/記者陳建宇攝)

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不過更多民眾想知道的是,哪幾站的房價C/P值高、又兼具未來性?信義房屋農十六店主任許依婷表示,以這樣的條件分析,凹子底、左營及獅甲等3站是最符合高C/P值、同時又有發展潛力的車站。

▲▼捷運,軌道經濟學,房價,高雄,東森房屋,信義房屋,CP值,未來性,凹子底,左營,獅甲。(圖/記者陳建宇攝)

▲凹子底站就位於農16特區,是高雄的房市蛋黃區。(圖/記者陳建宇攝)

凹子底站就位於高雄房市的蛋黃區農16特區,目前大樓均價為26萬元,僅次於美術館地區,不過許依婷認為雖然農16房價已高,但居住環境在高雄首屈一指,相較於美術館地區便利性更高,且周邊區域頗有鬧中取靜的感覺,在農16內的凹子底森林公園為周邊住宅帶來更佳的生活氛圍,但外圍又有漢神巨蛋、義享天地等百貨商場,還有富邦人壽、聯上等2個BOT案,配合輕軌今年底前也將與凹子底站會合,房價仍有上漲空間。

左營站則是高雄唯一三鐵共構的車站,附近生活機能一樣成熟,許依婷表示,緊鄰左營站就是新光三越左營店,附近的華夏路各式店家聚集,且可購買的產品種類多元,從大樓到透天都有,但目前均價僅有22萬元,因此C/P值相當高。

▲▼捷運,軌道經濟學,房價,高雄,東森房屋,信義房屋,CP值,未來性,凹子底,左營,獅甲。(圖/記者陳建宇攝)

▲左營站鄰近台積電設廠區,近期房市熱度高。(圖/記者陳建宇攝)

左營站的發展利多就是目前最夯的台積電議題,許依婷指出,左營站距離台積電設廠位置僅需要約15分鐘車程就能抵達,受惠於外溢效應,有不少科技新貴都選擇在左營站附近購屋,要搭高鐵北上也更方便,且左營站旁還有高雄市政府的「北城計畫」,將是串連整個科技S廊帶的重點位置,因此未來性也深具潛力。

▲▼捷運,軌道經濟學,房價,高雄,東森房屋,信義房屋,CP值,未來性,凹子底,左營,獅甲。(圖/記者陳建宇攝)

▲獅甲站周邊生活機能便利,更有多項公共建設。(圖/記者陳建宇攝)

最後則是南高雄的獅甲站,獅甲站就位於亞洲新灣區,目前大樓均價為22萬元,區域內重大公共建設多之外,生活機能便利性更是完整,有好市多、家樂福、IKEA等大賣場,也有秀泰影城,另外距離夢時代購物中心也不遠,C/P值相當高。許依婷指出,更重要的是獅甲站有不少住宅都具有高雄港海景,加上附近包括特貿三開發案、5G AIoT創新園區、高軟二期等陸續開發中,前景也十分看好。

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關鍵字:捷運軌道經濟學房價高雄東森房屋信義房屋CP值未來性凹子底左營獅甲

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