1圖秒懂高捷62站點房價 老司機挑高CP值3站還帶你飛

記者陳建宇/高雄報導

跟著捷運買房已經成為顯學,高雄捷運加上輕軌已通車的共有62站,《ETtoday新聞雲》特別製作高雄捷運房價地圖,讓民眾一眼就能看出捷運站周邊的大樓均價,專家指出凹子底、左營及獅甲等3站,不僅生活機能便利,還有建設、開發利多,不僅C/P值最高、也最具發展潛力。

►《地產詹哥老實說》S2EP69/小資空姐苦住鐵皮頂加10年 不想再繳租給房東!親曝買房歷程

▲▼捷運,軌道經濟學,房價,高雄,東森房屋,信義房屋,CP值,未來性,凹子底,左營,獅甲。(圖/房產中心製)

▲跟著捷運買房準沒錯,1張圖就看懂高雄捷運各站房價。(圖/房產中心製)

高雄捷運自2008年通車以來,已經營運14年,在2020年新冠肺炎疫情爆發之前,運量已逐步提升,而環狀輕軌也已有多站通車營運中,預計在2023年成圓全線通車,屆時將可有效提升捷運系統的運量。

而近年非常流行「軌道經濟學」,跟著捷運買房可說萬無一失,《ETtoday新聞雲》委託東森房屋統計捷運沿線各站周邊大樓均價,製作捷運房價地圖,1張圖就讓民眾知道捷運各站的房價。

以高雄捷運系統而言,目前房價最高的就是輕軌的馬卡道站,周邊大樓均價每坪30萬元,東森房屋研究中心副理謝欣亞表示,馬卡道站就位於美術館,屬於高雄房市的蛋黃區,鄰近幾乎都是新豪宅建案,包括知名豪宅建商如皇苑建設等都在附近推案,因此拉高區域的房價水準。

▲▼捷運,軌道經濟學,房價,高雄,東森房屋,信義房屋,CP值,未來性,凹子底,左營,獅甲。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄捷運C/P值、發展性TOP 3。(圖/記者陳建宇攝)

不過更多民眾想知道的是,哪幾站的房價C/P值高、又兼具未來性?信義房屋農十六店主任許依婷表示,以這樣的條件分析,凹子底、左營及獅甲等3站是最符合高C/P值、同時又有發展潛力的車站。

▲▼捷運,軌道經濟學,房價,高雄,東森房屋,信義房屋,CP值,未來性,凹子底,左營,獅甲。(圖/記者陳建宇攝)

▲凹子底站就位於農16特區,是高雄的房市蛋黃區。(圖/記者陳建宇攝)

凹子底站就位於高雄房市的蛋黃區農16特區,目前大樓均價為26萬元,僅次於美術館地區,不過許依婷認為雖然農16房價已高,但居住環境在高雄首屈一指,相較於美術館地區便利性更高,且周邊區域頗有鬧中取靜的感覺,在農16內的凹子底森林公園為周邊住宅帶來更佳的生活氛圍,但外圍又有漢神巨蛋、義享天地等百貨商場,還有富邦人壽、聯上等2個BOT案,配合輕軌今年底前也將與凹子底站會合,房價仍有上漲空間。

左營站則是高雄唯一三鐵共構的車站,附近生活機能一樣成熟,許依婷表示,緊鄰左營站就是新光三越左營店,附近的華夏路各式店家聚集,且可購買的產品種類多元,從大樓到透天都有,但目前均價僅有22萬元,因此C/P值相當高。

▲▼捷運,軌道經濟學,房價,高雄,東森房屋,信義房屋,CP值,未來性,凹子底,左營,獅甲。(圖/記者陳建宇攝)

▲左營站鄰近台積電設廠區,近期房市熱度高。(圖/記者陳建宇攝)

左營站的發展利多就是目前最夯的台積電議題,許依婷指出,左營站距離台積電設廠位置僅需要約15分鐘車程就能抵達,受惠於外溢效應,有不少科技新貴都選擇在左營站附近購屋,要搭高鐵北上也更方便,且左營站旁還有高雄市政府的「北城計畫」,將是串連整個科技S廊帶的重點位置,因此未來性也深具潛力。

▲▼捷運,軌道經濟學,房價,高雄,東森房屋,信義房屋,CP值,未來性,凹子底,左營,獅甲。(圖/記者陳建宇攝)

▲獅甲站周邊生活機能便利,更有多項公共建設。(圖/記者陳建宇攝)

最後則是南高雄的獅甲站,獅甲站就位於亞洲新灣區,目前大樓均價為22萬元,區域內重大公共建設多之外,生活機能便利性更是完整,有好市多、家樂福、IKEA等大賣場,也有秀泰影城,另外距離夢時代購物中心也不遠,C/P值相當高。許依婷指出,更重要的是獅甲站有不少住宅都具有高雄港海景,加上附近包括特貿三開發案、5G AIoT創新園區、高軟二期等陸續開發中,前景也十分看好。

►《地產詹哥老實說》S2EP69/小資空姐苦住鐵皮頂加10年 不想再繳租給房東!親曝買房歷程

關鍵字:捷運軌道經濟學房價高雄東森房屋信義房屋CP值未來性凹子底左營獅甲

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

天母麥當勞重磅回歸?當地人「見對面鄰居」笑了 地點曝光

基隆愛三路麥當勞將在明(29)日結束營業,業者則回應是「基於整體商業考量」。不過有網友驚呼,天母麥當勞似乎要重磅回歸了,照片可見店面前身是雄獅旅遊,如今外觀拉上麥當勞招募布幕,引發當地人關注,「6月底就知道囉。」

19分鐘前

10年投資「特斯拉股票VS.台灣不動產」? 專家:選它風險小很多

以10年長期投資的角度,該買特斯拉股票,還是國內不動產?對此網友認為各有利弊,難以抉擇。專家則表示,過去10年買房幾乎都是正報酬,而買股雖可能有驚人獲利,但同時也有不少慘賠案例。此外,特斯拉屬於成長型股票,未來不確定性較高,因此他會選擇不動產。

1小時前

續約前3天突喊「租金漲6000元」 他傻眼:來不及找新房

「續約前3天才告知要調漲我們房租!」這名網友發文表示,房東以物價上漲為由,要將租金一次調漲6000元。因為實在太突然,所以他們只能摸摸鼻子簽合約,再住一年,但對房東的行為,還是讓他覺得很無言。貼文曝光後,引發網友熱議。

2小時前

最想住台灣哪縣市? 全場首選「它」:這輩子不離開

有一名網友日前在臉書社團「買房知識家 買房賣房攏滴+」發文詢問,若不考慮工作問題、需要照顧父母等多方因素,「全台灣哪個縣市的生活舒適度是妳的首選?你最想在哪裡生活呢?」

3小時前

延長線地獄用法「恐致火燒連環船」 6關鍵必看:還能省電

消防署統計,今年3月建築物火災起火原因中,電器因素居冠,爐火烹調排第二名。對此,內政部提醒,許多民眾使用延長線猶如「火燒連環船」,萬一電量總量超過容許負荷量,「不用等到起風,就會引發火災!」關鍵使用6方法曝光,大家趕快檢查家裡延長線吧。

3小時前

中路自住收租一屋雙利!「東驊-雲世代」公園首排享凌空視野

受到疫情以及中美貿易戰影響,資金回流台灣掀起房價飆升潮,讓許多原屬意定居雙北的購屋民眾紛紛成為「脫北者」,置產族也瞄準入手價更無痛的增值潛力股,因此往房價相對親民的桃園移動,像是中路重劃區的純住宅氛圍寧靜,加上綠意環境、優質學區和連結周邊舊市區的便利交通,十分宜居而受到高度關注。

3小時前

買方不追價!高雄降價屋湧現 「特定屋齡」講價最容易

高雄房市歷經去年第四季到今年第一季之後,房價漲勢終於有趨緩的現象,甚至有不少中古物件降價,房仲業者指出中古市場近期降溫明顯,過去開出高價的屋主也紛紛將價格調回合理水位,趁此時機,有機會以實價登錄價買到房,屋齡25年以上的物件降幅更大。

3小時前

高雄屋主含淚出售10年凶宅!「誠意不二價」曝光網狂酸:自己住吧

高雄市鼓山區日前有一戶凶宅出售,屋內房客在家中輕生後,屋主已找人處理。不過,屋主「含淚出售」的價格曝光,竟遭網友狂酸「乾脆自己住進去,別含淚出售了吧?太委屈你了」。

13小時前

為何很多房東只限「女租客」?內行曝背後原因:改不掉了

不少人因為學業或是工作會離家到外面租房子,但每個房東都有不同的限制。一名女網友就好奇,為何經常看到有房東只限租給女性。內行人看到文章後,紛紛出面解答,指出「很多女生都為了安全啊,就有市場需求,時間久了就改不掉了」。

18小時前

房東突然「傳1訊息」給女大生! 租屋族全羨慕哭了:太幸運

這運氣也太神了吧!一位女大生日前在Dcard貼文,表示25日最新一期發票開獎後,她發現一次就中3張共1500元,隔天還收到房東一條訊息,看完後她忍不住心花朵朵開,「雖然這幾天下雨,但我心情非常好。」貼文一出,許多網友羨慕炸,還釣出一票租屋族直呼,「神仙房東」、「房東人也太好了!」

19小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響