存款50萬「想買套房收租兼存錢」 網揭1殘酷現實狂勸退

▲原PO想先買間套房來收租、存錢，但遭網友們勸退。（示意圖／取自免費圖庫pexels）

記者黃品臻／綜合報導

存款50多萬想先買套房可行嗎？一名網友發文表示，由於存款不夠買三房的房子，又擔心存款速度跟不上房價上漲速度，因此考慮先用50萬買一間套房收租，不過網友們對此都紛紛搖頭勸退，並點出一個殘酷現實。

這位網友在臉書社團「買房知識家 買房賣房攏滴+」發文提問，「目前的存款只有50多萬，還不夠買三房的房子，如果先買套房，用來出租與未來買三房的購屋金，這樣不知可不可行呢？」

原PO提到，不靠家人的幫忙，又要養孩子，想要存到頭期款真的很難，「房價漲的速度比存錢快太多了，現在頭期款要200萬，等存到200萬後，一樣的要求已經不是200萬頭期款能買的到了。」

貼文一出，多數網友都點出，套房能貸款的成數並不高，紛紛勸退原PO，「套房也買不起，套房只能貸款一半或更低」、「建議先多存款……套房的貸款成數偏低，以300萬的物件來說，只能貸到五成，也就是你要有150萬的自備款」、「套房只能貸5-6成，你怎麼會有錯覺你可以先買套房？」「套房少說也要近100的自備款吧」、「銀行放貸給套房只有5成喔」、「套房只能貸5成，而且還要看你坪數跟區域，承辦的銀行也不多家」。