仲介帶看房「猛問預算」惹民怨 網諷:難不成問身高體重?

▲▼房價,高雄,漲幅,新興,發展早,信義房屋,腹地,新建案,首購。(圖/記者陳建宇攝)

▲部分民眾對於房仲帶看介紹前,先行詢問背景資料及預算問題會感到困擾,甚至因此產生不愉快。(示意圖/記者陳建宇攝)

記者陳品妤/綜合報導

「請仲介帶看房,還得先做背景調查」部分民眾對於房仲帶看介紹前,先行詢問背景資料及預算問題會感到困擾,甚至因此產生不愉快。業者回應,通常是為了方便協助客戶尋找更合適的目標,才會提出相關問題,並無他意。

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一名網友於臉書粉專《買房知識家》發文抱怨,請仲介帶看房,對方卻一直問他預算在哪,讓原po不耐煩回應「問預算有用嗎?要我有喜歡的房子吧?」。

文章一發佈,引來上百則留言表示不以為然,「喜歡的你買得起嗎?我也很喜歡『帝寶』啊」、「浪費別人時間,有本事你自己去看」、「怕你喜歡的買不起,買的起的不喜歡」、「辛苦了,這位仲介同仁!」、「明確告知需求和預算,可以省時省事」、「不問預算不然問身高體重年齡?」。

不過仍有少部分網友贊同,「這我能認同你,但還是說個區間比較好」、「我覺得應該告訴房仲,偏好的房型與區域範圍,而不是預算上限」、「理解你!這仲介太勢利了,挖人隱私很討厭」,還有人挖苦說「你要有預算,他才能算出能抽你多少」。

東森房屋業務部副理施玉書說明,「基本上仲介透過事先詢問客戶預算,才有根據去篩選合適產品,然後才會詢問是否需要帶看。」

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示,如果買方不願意提供預算,其餘具體條件就要清楚告知房仲,例如區域、目標房型、車位需求、屋齡、格局偏好及坪數大小等。

▲▼   信義房屋興進園道店專案經理陳威綦,帶看,賞屋,看屋,介紹物件,客戶介紹,房仲介紹物件,房仲帶看,台中房仲   。(圖/記者張菱育攝)

▲部分買方其實會有不確定或不瞭解自己真正需求的情況,有時對房屋選擇會較缺乏未來性規劃。(示意圖/ETtoday資料照)

「缺乏相關條件及細節,不僅會浪費雙方時間,仲介方面得到新案資訊也無法確定是否需要介紹,會造成彼此困擾」徐佳馨說,「而部分仲介會選擇先行詢問預算,主因為預算可以篩選掉很多物件。」

某些案例裡,仲介會詢問客戶家庭狀況、從事職業等,常會造成買方不諒解,認為仲介侵犯隱私,甚至容易碰觸到一些買方的敏感點而導致不愉快。

對此,徐佳馨說明,部分買方其實會有不確定或不瞭解自己真正需求的情況。許多人是頭一次買房,有些還是新婚夫妻或是剛有小孩的新手爸媽,有時對房屋選擇會較缺乏未來性規劃,例如小孩性別、年齡等,這些都會影響實際需求。因此,房仲業者會希望能替買方找到真正合適的物件,對於客戶的背景資料才會詢問得較深入。

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關鍵字:看房仲介預算背景房型屋齡

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