「猛鬼大樓」成交加速!套房開價近6字頭 1個月內被買走

記者賴志昶/台北報導

北市中山區著名的事故大樓「錦新大樓」,過去由於社會事件頻傳,甚至衍生不少靈異事件,被媒體稱為「猛鬼大樓」。近期該社區高樓層11樓套房,於《591房屋交易網》開價350萬元求售,由於總坪數僅約6坪,換算每坪單價高達58萬元,遠高於社區行情。

《地產詹哥老實說》S2EP69/小資空姐苦住鐵皮頂加10年 不想再繳租給房東!親曝買房歷程

▲▼北市中山區電梯大樓「錦新大樓」,過去事故頻傳,據傳34年間背負25條人命,為北市著名的事故大樓。(圖/記者賴志昶攝)

▲北市中山區電梯大樓「錦新大樓」,過去事故頻傳,據傳34年間背負25條人命。(圖/記者賴志昶攝)

「小資首選電梯套房你還再等甚麼!」近期這筆《591房屋交易網》上的交易,吸引不少人注意,實際點入訊息一看,竟是傳聞在34年間背負25條人命的「錦新大樓」。

▼「錦新大樓」高樓層套房,近期於《591房屋交易網》開價350萬元求售。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

▲▼「錦新大樓」高樓層套房,近期於《591房屋交易網》開價350萬元求售。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

接手此業務的在地房仲首先強調,「這間是乾淨的」,意思是該戶並非「事故屋」。不過,她隨後遺憾地說,在屋主委任他們不到1個月時間,該物件就由屋主自行售出,不過實際交易金額不得而知,且交易也是這一、兩個禮拜的事,仍未上實價登錄。至於其他訊息,該房仲以原屋主較低調為由,拒絕透露。

實際比對台北地政雲與《樂居網》資料,該社區確實近期交易熱度表現不差,去年僅有3筆交易紀錄,但在今年1至3月就共有5筆交易,其中最高單價出現在5樓套房,總價以415萬元成交,總坪數8.8坪,換算每坪單價約47萬元,是2019年以來最高單價,也是該社區有實價以來,純套房物件排名單價第4高的。

▼北市「錦新大樓」內部物件以套房為主,雖以頻傳事故事件聞名,但社區環境整理的仍相對整齊。(圖/記者賴志昶攝)

▲▼北市中山區「錦新大樓」內部物件以套房為主,雖以頻傳事故事件聞名,但社區環境整理的仍相對整齊。(圖/記者賴志昶攝)

為何以往被視為「猛鬼大樓」的「錦新大樓」,近期價錢也出現上揚呢?中信房屋台北吉林加盟店店長葉振甫分析,自去年以來房市表現大好,中山區也是受大環境影響,景氣相當不錯;而在林森北商圈,由於在地或其他外來客對小宅、套房的產品需求與日俱增,同時這種小宅產品也深受投資族群青睞,在市場需求加持下,不少中古電梯大樓也出現些微漲幅。

「各棟漲來漲去,總會輪到這棟。」葉振甫說,由於「錦新大樓」社會事件、事故較多,每坪單價一直都在3、4字頭徘徊,近期確實是出現些微補漲,不過單價到58萬是超過社區行情過多,推測是該戶總坪數較小,因此造成單價過高情形。

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關鍵字:錦新大樓事故屋凶宅兇宅中山區林森北路林森北

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