記者陳筱惠／台中報導
全台疫情嚴峻，屬於國際觀光型的逢甲夜市，自疫情爆發的2年來，逢甲夜市受到疫情起伏，方圓1公里左右的大型店面待租、空置狀態也愈加明顯，而福星路上去年以每月150萬元租金招租的原運動用品店，空置1年時間房東讓步月降40萬元租金，卻仍不敵大環境。
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▲屬於國際觀光型的逢甲夜市，自疫情爆發的2年來，逢甲夜市受到疫情起伏，大型店面待租、空置狀態也愈加明顯。（圖／記者陳筱惠攝）
逢甲觀光夜市自逢甲大學方圓1公里範圍，囊括文華路、逢甲路、福星路，屬於大型商圈，也是台中最大的一個商圈，最風光時有登記的攤商超過6萬筆，對比如今店面的招租廣告，不免有些唏噓。
▲逢甲商圈人潮不再、學生不上課，更直接衝擊在地商家生計。（圖／記者陳筱惠攝）
隨著近期確診人數增加，逢甲商圈人潮不再、學生不上課，更直接衝擊在地商家生計，主要幹道不少店家乾脆閉門休息，進一步觀察可發現空租現象更為明顯。
店面位於福星路最顯眼的位置，2層樓空間共343坪，據悉，最初該店面當初以月租168萬元出租給體育用品店，年租金衝破2016萬元，但大環境影響下，該店面撤租後，曾以月租150萬元在市場上招租，採租售並行。
以該店為例，租金開價屬於逢甲前幾名，但近期也默默每月降低40萬元租金，以110萬元在市場招租，從最初168萬元、每坪上看5000元租金，大降至110萬元、每坪3200元租金，大幅將租近4成。年租金也從全盛時期的2016萬元，至今開價1320萬元。
▲逢甲商圈大型店面近期也默默每月降低40萬元租金，以110萬元在市場招租，與鼎盛時期租金相比大幅下降4成。（圖／記者陳筱惠攝）
21世紀不動產七期河南加盟店經理沈政興表示，逢甲夜市以前的路邊攤販可以說是無縫接軌，要租一個小店面還需要排隊，疫情影響光環也退燒，觀察該商圈店面租金從5萬元～百萬元都大量在招租，金雞母店面也從3000萬元～上億元店面都有釋出銷售訊息，可以說是這次疫情的重點受災區。
另一名在地仲介則表示，逢甲夜市自疫情爆發後平均租金都有1成左右降幅，人潮去年底解封後其實有回溫復甦，不過當時不少店家租金不敢調漲，加上空租率也高，沒想到疫情再起，以現階段市場機制下，「逢甲店面降租都不一定有人租。」
▲疫情影響光環也退燒，觀察該商圈店面租金從5萬元～百萬元都大量在招租。（圖／記者陳筱惠攝）
不過據悉，也有大型連鎖餐飲業者認為：「現在其實才是搶佔黃金店面的好時機！」，畢竟以前逢甲夜市寸土寸金，近期也在尋覓逢甲商圈第二圈的店面，畢竟疫情會過去，餐飲不似服飾、生活用品，民以食為天搭配外送商機，仍看好既有成熟商圈的消費力。
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