▲新竹市東區20年社區大樓7樓戶為事故屋，開價1380萬元掛售至少半年。（圖／翻攝自《591房屋交易網》）
記者賴志昶／綜合報導
新竹市東區一處屋齡20年老社區，7樓事故屋開價1380萬元求售。該戶仲介廣告過去以一句「我會怕，你自己看屋」，引起廣大網友關注，如今經過半年時間，此案仍在掛售。詢問經手仲介得知，該戶為當地「大凶宅」，已掛售至少1年以上，過去開價僅為990萬元，屋主去年中突然漲價至1380萬元。
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該戶為7樓，屋齡為20年，格局3房2廳2衛，總坪數51.66坪，開價含車位為1380萬元，扣除車位換算每坪單價約為26.71萬元。
實際搜尋該戶資訊，可發現屋主委託至少3家以上房仲品牌求售，且開價都是1380萬元。過去該事故屋仲介為求吸睛，在網路廣告時，除特別寫明為事故屋，同時標註「我會怕，你自己看屋」，引起網友討論，甚至吸引媒體報導，但在過半年之後，該戶仍在掛售，且開價還是1380萬元。
至於該案事故為何，一位接手此業務的資深房仲透露，該屋在許多年前有發生事故，至於詳細年份已經不可考，只知道女主人本身疑似有憂鬱傾向，在許多年前穿著紅衣於客廳上吊輕生，在當地仲介圈裡是眾所皆知的「大凶」事故屋。
▼新竹市東區20年社區7樓凶宅開價開價1380萬元，從照片看起來屋況仍保存不錯。（圖／翻攝自《591房屋交易網》）
事實上，該事故屋其實不僅是掛售半年，這位資深房仲表示，此屋至少已經掛售1年以上，他自己也是從其他離職同仁手中接過此案；過去該案原本開價是990萬元，但在去年10月續約時，屋主卻突然將總價調高至1380萬元，「我也賣過很多凶宅，但只有這戶不砍價就算了，還大漲價的。」
對於該案開價1380萬元，資深房仲坦言，「這戶開價有點高」，同社區7樓樓戶就有人託售，該戶總坪數為48.67坪，坪數雖較此案較小，但開價同樣為1380萬元，「屋況還是乾淨的」，所以這戶幾乎是依照市場行情價開價。
實際比對實價登錄與《樂居網》資訊，該社區近年來少有物件釋出，最近一次交易發生於2020年12月，4樓戶總坪數約46.66坪，含車位總價為1290萬元，單價約為32.25萬元，為該社區單價最高紀錄；另外，2樓戶總坪數52.52坪，2019年10月以總價1320萬元成交，換算每坪單價為28.47萬元。
而目前該戶事故屋開價約在每坪26.71萬元，確實僅略低於過去成交價格，與以往「大凶」事故屋至少7折相比，折價幅度較少，恐怕也是該戶至今仍未售出的主要原因之一。
此外，該屋還有其他抗性，另一位經手此案的在地房仲也提到，目前該案雖已是屋齡20年，但保存良好，前陣子在上新聞後，確實有許多人詢問，甚至有聽聞其他仲介有接到客戶出價，不過礙於事故屋不能貸款，最後不少客戶聽到要準備全額破千萬的現金後，都紛紛打消買意。
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