租金指數飆上歷史新高 南部、東部成長幅度領軍全台

▲▼ 台北豪宅,台北鳥瞰,台北房市,台北房產,台北違建,台北鐵皮屋,台北頂加,台北101,101大樓,台北信義  。(圖/記者張菱育攝)

▲房租類物價指數再創新高,根據主計總處最新統計,4月份消費者物價房租類指數105.7,寫下新紀錄。(示意圖/ETtoday資料照)

記者陳品妤/綜合報導

房租類物價指數再創新高,根據主計總處最新統計,4月份消費者物價房租類指數105.7,寫下新紀錄,而北中南東四大區域裡,以南部增加1.73%為最多。專家分析,房價走揚加上央行升息,屋主持有成本增加,且選擇以租代買的市場需求高,因此租金持續攀升。

《地產詹哥老實說》S2EP70/萬華最宜居區段曝光!擺脫「老舊亂」 在地人:1千萬買房不難

根據主計總處的統計,一路上揚的租金指數曾在2021年5至7月小幅下修,但從當年8月開始,一路上揚,到今年4月再度創新紀錄,達到105.7。分看北中南東四大區域房租指數年增率,以南部增幅1.73%居冠,東部區域年增1.57%次之,中部區域年增1.16%,北部區域則年增1.05%。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析,近期房價明顯走揚,買方購屋門檻加高,加上核貸趨嚴、央行升息,貸款條件不如過往,市場偏向選擇以租代買,租屋需求高,而屋主因貸款利率調升,增加持有成本,因此租金持續攀升。

▲房租物價指數。(圖/住商不動產提供)

▲歷年累計平均房租指數。(圖/住商不動產提供)

南部區域包括高雄市、台南市、嘉義縣市、屏東縣及澎湖縣,上述縣市近幾年房價拉升顯著,不僅高雄市及台南市因科技園區增加就業人口及拉抬房價,屏東縣房價也受惠資金潮而增加,因此帶動房租上揚的力道強於其他區域。

北部區域中,因雙北房價、租金皆已居高水平,因此成長幅度相對有限;而新竹縣市因近幾年房市交易價量俱增,租金隨之上揚,連帶帶動整個北部區域4月房租指數年增幅仍然突破1%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,指標數字只能夠用作觀察趨勢,因統計樣本數不會一直更新,無法反映實際幅度,但仍然可以知道的是,租金確實一直在上升。

《地產詹哥老實說》S2EP70/萬華最宜居區段曝光!擺脫「老舊亂」 在地人:1千萬買房不難

信義房屋更多相關新聞

▲房租物價指數。(圖/住商不動產提供)

▲2022年全國及各區域房租指數年增率。(圖/住商不動產提供)

關鍵字:物價指數房租房價升息央行貸款

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

鄰居家「車庫半開」曝驚人財力嚇到他!一票傻眼:你也不簡單

「我看到鄰居車庫停放的車,我嚇到了!」有網友日前回家時,看到鄰居車庫門半開著,往裡面一瞥,竟然是兩台「車中之王」,忍不住驚嘆「看到的時候,我還是覺得很驚人。」照片一出,不少人也看呆,「你們大樓是豪宅那種嗎?一戶五千萬以上的」、「能跟他一起住在同個社區,你也不是什麼小人物啦!」

6小時前

頂樓房「上有空中花園」隔熱有感 網秒曝1雷點:100%發生

不少新建案頂樓有造景公設,其中空中花園主打隔熱。對此,一名女網友拋問,看中一間頂樓房,上面就是空中花園,好奇有什麼該注意的?文章貼出後,多數網友勸退,就怕以後漏水問題。

6小時前

售屋平台賣二手車 4.2億國產車「來亂的」火速下架

大多數人若有買房、租房的需求,都會先在《591房屋交易網》搜尋。然而,近日在該網站出現則離奇的刊登,是1台車齡頗高的NISSAN汽車,開價4.28億元。對此591回應,平常都有進行內容的巡邏、把關,如本次的汽車廣告,已與會員聯絡立即修正。

8小時前

建商闖進租屋處還嗆「要告就告」 他提責任歸屬:不要告錯人

建商維修人員持萬用卡擅闖租屋,反應後還遭嗆「要告就告」,讓一名網友氣炸po文。物管專家回應,建商在所有權移轉後,仍持有私人專有區域進出鑰匙的確不合理,但若在建商主張「不得而知」的狀況下,或許房東才是責任歸屬。

10小時前

天母麥當勞重磅回歸?當地人「見對面鄰居」笑了 地點曝光

基隆愛三路麥當勞將在明(29)日結束營業,業者則回應是「基於整體商業考量」。不過有網友驚呼,天母麥當勞似乎要重磅回歸了,照片可見店面前身是雄獅旅遊,如今外觀拉上麥當勞招募布幕,引發當地人關注,「6月底就知道囉。」

11小時前

10年投資「特斯拉股票VS.台灣不動產」? 專家:選它風險小很多

以10年長期投資的角度,該買特斯拉股票,還是國內不動產?對此網友認為各有利弊,難以抉擇。專家則表示,過去10年買房幾乎都是正報酬,而買股雖可能有驚人獲利,但同時也有不少慘賠案例。此外,特斯拉屬於成長型股票,未來不確定性較高,因此他會選擇不動產。

12小時前

續約前3天突喊「租金漲6000元」 他傻眼:來不及找新房

「續約前3天才告知要調漲我們房租!」這名網友發文表示,房東以物價上漲為由,要將租金一次調漲6000元。因為實在太突然,所以他們只能摸摸鼻子簽合約,再住一年,但對房東的行為,還是讓他覺得很無言。貼文曝光後,引發網友熱議。

14小時前

最想住台灣哪縣市? 全場首選「它」:這輩子不離開

有一名網友日前在臉書社團「買房知識家 買房賣房攏滴+」發文詢問,若不考慮工作問題、需要照顧父母等多方因素,「全台灣哪個縣市的生活舒適度是妳的首選?你最想在哪裡生活呢?」

14小時前

延長線地獄用法「恐致火燒連環船」 6關鍵必看:還能省電

消防署統計,今年3月建築物火災起火原因中,電器因素居冠,爐火烹調排第二名。對此,內政部提醒,許多民眾使用延長線猶如「火燒連環船」,萬一電量總量超過容許負荷量,「不用等到起風,就會引發火災!」關鍵使用6方法曝光,大家趕快檢查家裡延長線吧。

14小時前

中路自住收租一屋雙利!「東驊-雲世代」公園首排享凌空視野

受到疫情以及中美貿易戰影響,資金回流台灣掀起房價飆升潮,讓許多原屬意定居雙北的購屋民眾紛紛成為「脫北者」,置產族也瞄準入手價更無痛的增值潛力股,因此往房價相對親民的桃園移動,像是中路重劃區的純住宅氛圍寧靜,加上綠意環境、優質學區和連結周邊舊市區的便利交通,十分宜居而受到高度關注。

14小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響