「套房、2房或3房」哪種最好租?內行曝1關鍵:連雅房都好租

▲▼ 租屋,台北租屋,台北套房,租金,房租,廁所,衛浴,小客廳,茶几,租房 。(圖/記者張菱育攝)

▲原PO好奇哪種格局比較好出租?(示意圖/記者張菱育攝)

網搜小組/劉維榛報導

想當包租公,該從哪種物件下手呢?一名男網友困惑拋問,若有套房、2房跟3房的物件,「哪個比較好出租呢?」文章引來內行關注,紛紛認為地點才是關鍵,另外還需看「租金價位、人口結構、淡旺季!」

一名男網友在臉書《房東互助會》表示,最近有意買房投資,但不知該從哪種格局下手,「套房、2房跟3房,大家覺得哪個比較好出租呢?」

文章貼出後,底下網友認為,地點反而是關鍵,「看房子的地點吧」、「看區域、租客屬性」、「地點好,連雅房都好租,但我覺得租金效益高的還是套房」、「看你成本,如果要打掉重練,套房不一定划算,現在越來越貴」、「出租過三房與套房,出租都很快,不超過三天,主要還是屋況與價格」、「看地點、看租金價位、看人口結構、淡旺季」。

有內行分析,「2房CP值高,畢竟低總價是趨勢,如果房租開太高(三房有瓶頸),那大家會覺得租不如買(房租都夠繳房貸了)」、「如果真要分,好租的程度比較:2房>套房>3房」。

另有網友分享當地租金行情,「高雄兩房新屋2萬9含管理費,不含車位」、「台中2房租2萬2加車位」、「高雄700-800萬的兩房,只能租一萬五左右,有夠慘」。

▼網友熱議。(圖/翻攝房東互助會)

▲▼             。(圖/翻攝房東互助會)


信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,一般來說,兩房產品的屋齡會比較新一點,比較好租出去,且總價相對三房來說,新手房東也比較能負擔。

至於哪種房型好出租,曾敬德認為,仍要取決於區域或地段,像是科學園區、工業區附近,套房就會比較好租;但北市的話,不管是套房、二房或三房就搶手,因此先觀察附近市場需求很關鍵。

關鍵字:買房套房二房三房出租

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

租屋洗衣服不拿!「資深學姊」3小時才出現噁炸 網怒曝1招報復

許多租屋處是共用洗衣機,房客將心比心很重要!一名女網友抱怨,每次要洗衣服時,發現某位房客都忘了拿,常常一放就是數小時,造成大家根本無法接著洗。就連直接向本人反映也沒用,對方會擺出一副老租客的架式,氣得原PO牙癢癢,文章引發網友共鳴,有人曝1招報復。

33分鐘前

太衰了!天使婆婆幫買800萬透天 被媳婦「PO文公審」全場火翻

有人妻日前發文抱怨婆婆,說15年前夫妻倆要搬出家裡時,婆婆有幫忙買了一間800萬的13年透天厝。最近,先生的哥哥也打算要買房,婆婆就拼命看,找到一間1800萬的33年透天屋,讓她越想越不是滋味,「我是否該跟婆婆討那一千多萬?」超貪心態瞬間引戰,不少人開轟,「有你這種媳婦,真的很衰小!」

1小時前

房客租不到1年「冷氣壞了」!房東給3條路走 網見這點傻眼 

近來天氣炎熱,使用冷氣的頻率越來越高。一名房東透露,有房客才租不到1年,主臥的冷氣就壞掉了,她給了對方3個方案選擇,好奇詢問大家的看法。但其中一個選項是裝新的冷氣,費用由房東和房客各付一半,冷氣最後卻歸給房東,不少人認為很不合理,「冷氣是要房東負責的,為什麼要各付一半?」

1小時前

台南「姐弟戀分屍凶宅」再求售 內部照片曝光!網見房價嚇壞

台南市一處社區大樓先前曾發生姐弟戀分屍命案,該處剛好是30多年前日本女學生井口真理子遭棄屍的地點,因此被封為「最衰大樓」。近日發現該屋再度求售,格局3房附平面車位,開價698萬。文章一出隨即掀起熱議,網友紛紛表示「好貴,這麼兇的故事,橫跨30年的冤情,都沒有房價恐怖」。

2小時前

該被房貸「綁架20年還是30年」? 全場答案超一致

房價漲勢看不到盡頭,對於年輕首購族而言,如何選擇最適合的房貸方案也是一大學問。有網友就納悶房貸該選擇20年還是30年?貼文曝光後,掀起眾人一面倒秒選30年,直呼「當然是越久越好!」

3小時前

「北海岸鬼屋」現況曝 住戶:這裡什麼都有,就是沒鬼

假日遊客絡繹不絕的北海岸,沿線山海美景的台2線主要幹道上,近日出現一處「奇景」,白沙灣附近有大一棟建築被包上鷹架。CTWANT記者調查,原來這棟建築就是北海岸知名鬼屋「海灣新城」,荒廢30多年後由新北市政府出手「拉皮」,預計8月底變臉「白帥帥」,成為新景點。

5小時前

吹冷氣按「遙控器1神鈕」省電又舒服! 全場認證:一整晚都好睡

台灣最近的天氣就只能用「熱」來形容,不少人一回到家就是打開冷氣避暑,不過,有網友好奇指出,冷氣遙控器上有兩顆按鈕,分別是「舒眠」以及「Fuzzy」,想知道兩者的差別在哪,若是以省電為前提,應該選擇哪一個?對此,不少人表示,選Fuzzy就對了,「一整晚都好睡」。

6小時前

猴痘殺入台灣 「居家2物品」是最可怕傳染源

國內出現首例「猴痘」確定病例,確診個案為25歲男性,16日自德國返台後身體不適就醫,經研判為猴痘確診。對此,皮膚科醫師蔡逸姍親繪一張圖解釋猴痘的症狀、病程;美國疾病控制和預防中心也提醒,不要與疑似猴痘患者密切接觸及共用床單、毛巾。

6小時前

家人花5百萬買透天 20年後賣掉!「一聽價格」他傻了:怎麼會

近年房價呈現上漲走勢,但也不是有買必賺!有網友在PTT的home-sale板上發文,說家人20年前花500萬買了一間透天厝,就在最近賣掉了。結果一聽到價格,他忍不住嘆氣,「不是說大家買房都賺?怎麼就我家在賠?」

6小時前

60萬→7.5萬!海灣鬼樓每況愈下 實勘「變臉」現場仍不樂觀

長期被稱為「鬼屋」、「廢墟」的「海灣新城」海景公寓,將在8月完成拉皮翻新工程,盼迎接社區重生。但住戶無奈表示,即便外牆翻新,2樓以上由於屋況太差仍無法住人。社區主委則表示,核心住戶們還是不放棄,正積極規劃下一輪修繕任務。

8小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響