▲原PO看上一間房子，發現內部還有租客居住。（示意圖／達志影像）
記者黃品臻／綜合報導
一名網友發文表示，近期看上一間屋齡5年的中古屋，價錢也可接受，不過現在仍有租客住在裡面，向房仲了解後，得知是投資客購入後就一直出租，而屋主表示願意賣出後轉讓租約給他繼續收租金，不過這讓他有些擔憂，不知是否會有問題，網友們對此則認為不需大驚小怪。
這位網友在臉書社團「買房知識家 買房賣房攏滴+」發文提到，「這兩天看了一間屋齡5年中古屋，價錢還可接受，據了解是投資客買了之後一直租到現在要賣」。原PO表示，該間房子裡仍有租客住著，且從仲介口中得知，房東和租客有協議可租到民國113年，而屋主也表示若有成交，就將租約轉讓給原PO，讓他繼續收租，不過原PO對此很擔心，「我心想有那麼有良心的房東嗎？葫蘆裡不知賣什麼藥？」
▲原PO要跟投資客買房，聽到屋主要將租約轉讓，懷疑有詐。（圖／翻攝自Facebook／買房知識家 買房賣房攏滴+）
文章一出，有不少網友認為原PO不需大驚小怪，這都是正常的狀況，「投資客其實一般最多2～3年就要賣掉，收租只是單純房子有人住有人顧 ，很單純的，投客要的是大條錢」、「太快賣國稅局會找麻煩，這真的沒什麼，滿租賣更好賣」、「買賣不破租賃，新屋主承接後續的合約而已啦」、「買賣不破租賃，你可以承接繼續收租，如果你也是要收租的話」。
另外也有網友提出，若原PO真的擔心，可以參考的做法，「要求租客陪同下驗屋吧」、「那就先去租金提高2倍，先去看的時候說你想自住，請他把房客趕走，不然你要提高月租金到3倍月租，違約金是一年月租，仍想租到113年，這就可接受」、「確認一下租金金額還有租客有沒有按時繳租，不想租的話就賠償違約金請租客搬家，但我的建議是除非真的缺錢繳房貸，否則還是收回整理後再自己出租比較放心」。
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