▲高雄近2年加快社宅規劃、興建腳步，「凱旋青樹」就將於9月完工啟用。（圖／高雄市都發局提供）
記者陳建宇／高雄報導
高雄市近2年加快規劃社宅的腳步，目前規劃、發包、施工中的社宅逾1萬戶，不過許多人表示數量之外，租金的合理性也需要調整，高市府近日則啟動社宅出租辦法的修法程序，取消家庭年所得115萬元上限，只要家庭平均每人每月最低生活費在3.5倍以下就具備申請資格。
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高雄市不論自辦，或是與中央住都中心合作，已規劃、發包、興建中的社宅數量逾1萬500戶，且有許多都是位於精華區段，如亞洲新灣區、河堤社區、中都重劃區等，對民眾來說吸引力相當足夠。但即便量體足夠，對有需求的人而言，更看重的是到底有沒有資格申請，因此高雄市都發局近日啟動社宅出租辦法修法程序，預定8月底完成修法，而這次修法的2大個重點，就是放寬家庭年所得水準資格限制，以及簡化申辦程序。
▲為了讓更多有需求的民眾可申請社宅，高市將取消家庭年所得上限條件。（圖／高雄市都發局提供）
高雄市都發局局長吳文彥表示，現行的社宅申請資格必須同時符合家庭年所得，低於當年度50分位點（2021年為115萬元），且所得總額按家庭成員人數，平均每人每月不超過最低生活費3.5倍（5萬467元）。
由於2個條件都必須符合，條件較為嚴苛，恐排擠到年輕育兒有實際需求的家庭。吳文彥舉例，若育有1個小孩的雙薪家庭，家庭年所得為120萬元，家庭成員3人，平均每人每月所得3.3萬元，低於最低生活費的3.5倍，但因年所得已超過115萬元上限無法申請。因此，修法將取消50分位點的上限，僅保留平均每人每月最低生活費3.5倍以下，讓更多年輕育兒家庭受惠。
此外，現行申請流程是先抽序位籤，再進行資格審查，但考慮到序位在前者未必符合資格，對資格符合但序位在後的申請者較不公平，因此也參考其他縣市作法，將修法調整申請流程，改為先資格審查通過後，再進行抽籤，並依序位看屋選戶。
另外，現行租金訂定僅考量成本效益、市有財產規定及不動產估價結果，未充分反映市場行情，為避免落差過大，市府將修法增訂，須參酌民間租賃市場行情，以擴大租金查調樣本數，訂定民眾合理可負擔的租金。
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