地圖變地標!水湳「綠美圖」上樑 中央公園特區房價直攻百萬

▲▼台中綠美圖,上樑。(圖/台中市政府文化局提供)

▲本月全台首座美術館與圖書館雙館共構的世界級新地標「綠美圖」舉辦上樑儀式,並預計2025年正式啟用。(圖/台中市政府文化局提供)

記者陳筱惠/台中報導

全台最高規格、以國際城市規劃角度出發的台中「水湳經貿園區」,本月全台首座美術館與圖書館雙館共構的世界級新地標「綠美圖」舉辦上樑儀式,並預計2025年正式啟用,也代表水湳經貿園區正式從「地圖規劃」進入實質的「地標城市」。

原為台中水湳機場的水湳經貿園區,總開發面積254公頃,以國際型城市開發的角度整體規劃,是全台少有具備前瞻性及創意性的重劃區,更被視為台中最後一塊寶地。

▲▼ 豐邑onepark,水湳,豪宅。(圖/業者提供)

▲水湳經貿園區告別「地圖規劃」將進入實質的「地標城市」。(圖/業者提供)

以園區內率先啟用、貫穿水湳的「中央公園」面積廣達67.34公頃,是大安森林公園的2.58倍大,不僅是綠意,區內體驗設施更結合十二感官,成為環境結合心靈教育功能的現代公園。

此次斥資數十億元,由日本知名建築師妹島和世與西澤立衛組成的SANAA事務所,與台灣劉培森建築師事務所跨國合作的「綠美圖」上樑,位於水湳北側,更被視為「台灣級文化代表」,塑造公園中的圖書館、森林中的美術館。

▲▼台中綠美圖,上樑。(圖/台中市政府文化局提供)

▲「綠美圖」為全台首座美術館與圖書館雙館共構的世界級新地標。(圖/台中市政府文化局提供)

「綠美圖」基地面積2.6公頃、總樓地板面積約為1萬7545坪,規劃地下2層、地上7層鋼骨結構的隔震建築,台中市長盧秀燕更表示,綠美圖為全台首座美術館與圖書館雙館共構的「世界級新地標」,成為欣賞藝術、享受閱讀、參與文化的天堂。

坐擁254公頃水湳經貿園區,土地劃定5大專用區,分為經貿區、文商區、文教區、創研區、生態住宅專區;其中,建築強度最高、鄰近中央公園的文商區在起跑線上捷足先登,成為一線頂級建商的必爭之地。

▲▼ 豐邑onepark,水湳,豪宅。(圖/業者提供)

▲俯視中央公園與綠美圖堪稱最精華的「中央公園特區」,細算土地面積僅25公頃,佔水湳經貿園區不到10%。(圖/業者提供)

其中俯視中央公園與綠美圖堪稱最精華的「中央公園特區」,細算土地面積僅25公頃,佔水湳經貿園區不到10%;資深不動產巨頭認為:「水湳是全台規劃最國際的重劃區,不論是面積、立地條件、地段、規劃都無法複製,而僅水湳10%比例的『中央公園特區』地段的珍稀性更是不言而喻。」

得天獨厚的地段,也讓中央公園特區正在醞釀一股高價住宅移居潮,目前水湳經貿園區第一個首發豪宅案,也是最高地標建物就屬豐邑機構位於啟航路、經貿五路交叉口的「PARK ONE」一支獨秀。

▲▼ 豐邑onepark,水湳,豪宅。(圖/業者提供)

▲水湳經貿園區首發豪宅案,也是最高地標建物為豐邑機構位於啟航路、經貿五路交叉口的「PARK ONE」。(圖/業者提供)

豐邑「PARK ONE」基地屬文商二土地,相較有建築高度限高100米的文商一,文商二土地建物最高可達160米。近千坪土地,也是目前文商二唯一一塊雙面臨路且面公園的角地,等於在家就擁有180度綠地橫跨範圍,左攬中央公園、右抱綠美圖,全案規劃超高34層地標建物、地下7層,僅188戶,住宅部分規劃53~74坪、3~4房產品,立地條件無可挑剃,讓中央公園綠意延伸為社區中庭、綠美圖近在咫尺就像社區公設。

業者指出,從市府的規劃上,水湳完整結合交通、經貿、文化、產業,真正可供住宅的土地比重低,而這也讓區段豪宅產品奇貨可居、身價非凡,不同於豪宅聚落七期重劃區的高密度開發,水湳經貿園區在綠、藝、國際定位下,讓豪宅房價起點就直攻百萬元。

▲▼ 豐邑onepark,水湳,豪宅。(圖/業者提供)

▲水湳完整結合經貿、文化、產業,真正可供住宅的土地比重低,也讓區段豪宅房價起點就直攻百萬元。(圖/業者提供)

未來水湳除了綠美圖,還有同樣位於北側的「水湳轉運中心」、「台中國際會展中心」、以及南側的「台灣智慧營運塔」、「中台灣電影中心」等大型建設,業界形容,水湳經貿園區完美結合「大安區的綠、信義計畫區的繁榮」,當紙上的願景藍圖5年內都將化作國際等級、全台之最的地標型建物,鑽石地段光芒也逐一迸發。

►豐邑ParkOne

禮賓專線:04-2292-9388

接待會館:台中_西屯區凱旋一街&凱旋路(近河南路)

線上預約:https://bit.ly/park-tw

關鍵字:台中綠美圖上樑水湳經貿園區文商區豪宅百萬中央公園特區地標豐邑建設park one中央公園

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