10年投資「特斯拉股票VS.台灣不動產」? 專家:選它風險小很多

▲▼2020高雄房市交易熱區。(圖/記者陳建宇攝)

▲網友猶豫:「以10年長期投資的角度,該買特斯拉股票,還是國內不動產?」(示意圖/記者陳建宇攝)

記者項瀚/綜合報導

以10年長期投資的角度,該買特斯拉股票,還是國內不動產?對此網友認為各有利弊,難以抉擇。專家則表示,過去10年買房幾乎都是正報酬,而買股雖可能有驚人獲利,但同時也有不少慘賠案例。此外,特斯拉屬於成長型股票,未來不確定性較高,因此他會選擇不動產。

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有位網友在《PTT房屋版》詢問:「以長期持有10年投資的角度,現在該買台灣的房地產,還是特斯拉股票。」原po自己認為是各有利弊,房地產的優點是可開較大的貸款槓桿,並有持續的租金回報。而電動車產業則是未來趨勢,股價有望翻倍再翻倍,且不會有折舊的問題。

話題一出,引起熱烈回覆。網友們的看法大致呈現五五波,紛紛留言提到「當然是選房子」、「不動產穩定太多了」、「特斯拉跌那麼深了當然選它」。

關於該買股、還買房?信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德直言:「這真的很難下定論,但可確定的是,不動產的風險小非常多。」以過去10年的經驗來看,投資房地產幾乎都是正報酬,就算在2014~2015年被套的,現在普遍也都解套,甚至獲利。

曾敬德表示,股票市場的報酬講究個股表現,與大盤的關聯性較低,也因此風險較高。同樣以10年前來看,若買的是台積電,那資產翻到6~7倍,但若買的是宏達電,財富反而縮水將近9成。

此外,曾敬德強調:「現在股市與房市都處在歷史高點,未來會怎麼走,實在沒人能說得準。」

▲▼馬斯克。(圖/路透)

▲方舟投資執行長伍德(Cathie Wood)在上個月將特斯拉5年目標價上調至4600美元。(圖/路透)

那麼特斯拉股票是個好選擇嗎?該股股價從去年11月高點1200美元,至今已幾乎腰斬,來到約650美元左右。即便如此,仍有不少投資人看好特斯拉前景,像方舟投資執行長伍德(Cathie Wood)就在上個月將特斯拉5年目標價上調至4600美元。

但曾敬德表示,特斯拉屬於成長型股票,目前處本夢比階段,未來若電動車產量擴大,特斯拉繳不出持續大幅成長的成績單,就會是件很可怕的事情。所以他說:「我會以風險作為首要考量點,選擇購置不動產。」

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