▲以雙北地區租金行情來看，8千元的預算要在雙北精華區租房，只能說是可遇不可求。（示意圖／ETtoday資料照）
記者陳品妤／綜合報導
月租8250元是天方夜譚？據統計，以雙北地區來說，近1年台北市平均住宅月租金為4萬904元，新北市則為2萬728元。專家表示，8千元的預算要在雙北精華區租房，只能說是可遇不可求。民間團體呼籲，政府應深入理解租屋市場，扣抵額修法也應該與時俱進。
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日前財政部回覆立法院財委會的書面報告顯示，2019年每戶申報房屋租金支出金額為平均每月8250元，遭民間團體巢運痛批「不食人間煙火」，引發熱議。
根據實價登錄資料，單就雙北地區的大樓、華廈、公寓及套房物件來說，台北市近1年平均住宅月租金為4萬904元，新北市則為2萬728元，與所謂的8250元相距甚遠。
台北市近1年平均住宅月租金以文山區的2萬4822元為最低，平均單價為每月929元，若想以總價8250元租屋，恐僅能找到約8.9坪的空間。而月租金平均單價最高者則為中山區，一坪每月要1617元，8250元更只能租到5.1坪。
▲台北市各行政區近1年平均住宅租金。（圖／台灣房屋提供）
新北市近1年平均住宅月租金以三芝區的7849元為最低，平均單價為每月391元；月租金最高的區域則為林口區的2萬8847元，平均單價最高者為三重區，每月單坪要986元。
台灣房屋中山民生加盟店店東蕭佑寯表示，以目前雙北租金行情，8千元左右預算，要在精華市區租到優質物件相當不容易，以中山區來說，應該只能租到地段較偏僻、機能較差、由屋齡40年以上的舊公寓或舊大樓改建，坪數僅約4至5坪左右的分租雅房。
▲新北市各行政區近1年平均住宅租金。（圖／台灣房屋提供）
而在新北地區，以三重來說，可能有機會租到坪數略大1至2坪、頂樓增建的分租套房，不過屋齡都不會太新，至少3、40年以上。「即使仍有，8千元要在雙北精華區租屋，還是可遇不可求。」蕭佑寯坦言。
OURs都市改革組織研究員廖庭輝回應，「對於目前租屋市場實際狀況，財政部可說是完全不瞭解，想法還停留在最早討論房租扣抵稅額的1999年，」當時台北市每棟租金約只要2萬元，12萬元的扣抵額夠用，但如今已是2022年，房價早已一去不復返，扣抵額應跟進檢討、調整。
「如今租金越來越貴，為何租金扣抵所得稅戶數卻反其道而行，逐年降低？」廖庭輝呼籲，現在租屋市場普遍存在黑市情況，絕大多數房東不讓房客進行申報，政府應去深入瞭解原因，為何申報戶數這麼少，去申報的人又是什麼情況。
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