8250元租哪裡?雙北現實租金揭露 偏鄉、老屋、雅房有機會

▲▼ 台北豪宅,台北鳥瞰,台北房市,台北房產,台北違建,台北鐵皮屋,台北頂加,台北101,101大樓,台北信義  。(圖/記者張菱育攝)

▲以雙北地區租金行情來看,8千元的預算要在雙北精華區租房,只能說是可遇不可求。(示意圖/ETtoday資料照)

記者陳品妤/綜合報導

月租8250元是天方夜譚?據統計,以雙北地區來說,近1年台北市平均住宅月租金為4萬904元,新北市則為2萬728元。專家表示,8千元的預算要在雙北精華區租房,只能說是可遇不可求。民間團體呼籲,政府應深入理解租屋市場,扣抵額修法也應該與時俱進。

《地產詹哥老實說》S2EP72/工程師年薪百萬喊買不起 房仲揭竹北買房區段「按年資」入手

日前財政部回覆立法院財委會的書面報告顯示,2019年每戶申報房屋租金支出金額為平均每月8250元,遭民間團體巢運痛批「不食人間煙火」,引發熱議。

根據實價登錄資料,單就雙北地區的大樓、華廈、公寓及套房物件來說,台北市近1年平均住宅月租金為4萬904元,新北市則為2萬728元,與所謂的8250元相距甚遠。

台北市近1年平均住宅月租金以文山區的2萬4822元為最低,平均單價為每月929元,若想以總價8250元租屋,恐僅能找到約8.9坪的空間。而月租金平均單價最高者則為中山區,一坪每月要1617元,8250元更只能租到5.1坪。

▲▼雙北近一年平均住宅月租金。(圖/台灣房屋提供)

▲台北市各行政區近1年平均住宅租金。(圖/台灣房屋提供)

新北市近1年平均住宅月租金以三芝區的7849元為最低,平均單價為每月391元;月租金最高的區域則為林口區的2萬8847元,平均單價最高者為三重區,每月單坪要986元。

台灣房屋中山民生加盟店店東蕭佑寯表示,以目前雙北租金行情,8千元左右預算,要在精華市區租到優質物件相當不容易,以中山區來說,應該只能租到地段較偏僻、機能較差、由屋齡40年以上的舊公寓或舊大樓改建,坪數僅約4至5坪左右的分租雅房。

▲▼雙北近一年平均住宅月租金。(圖/台灣房屋提供)

▲新北市各行政區近1年平均住宅租金。(圖/台灣房屋提供)

而在新北地區,以三重來說,可能有機會租到坪數略大1至2坪、頂樓增建的分租套房,不過屋齡都不會太新,至少3、40年以上。「即使仍有,8千元要在雙北精華區租屋,還是可遇不可求。」蕭佑寯坦言。

OURs都市改革組織研究員廖庭輝回應,「對於目前租屋市場實際狀況,財政部可說是完全不瞭解,想法還停留在最早討論房租扣抵稅額的1999年,」當時台北市每棟租金約只要2萬元,12萬元的扣抵額夠用,但如今已是2022年,房價早已一去不復返,扣抵額應跟進檢討、調整。

「如今租金越來越貴,為何租金扣抵所得稅戶數卻反其道而行,逐年降低?」廖庭輝呼籲,現在租屋市場普遍存在黑市情況,絕大多數房東不讓房客進行申報,政府應去深入瞭解原因,為何申報戶數這麼少,去申報的人又是什麼情況。

《地產詹哥老實說》S2EP72/工程師年薪百萬喊買不起 房仲揭竹北買房區段「按年資」入手

關鍵字:財政部租金8250雙北文山三芝中山三重

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