3高紀錄加持!「西華富邦」7年賣出450億 登全台最熱賣豪宅

▲▼西華富邦求售戶。(圖/記者徐斌慎攝)

▲「西華富邦」累計實價已揭露約172戶,總銷售金額近450億元,成為史上最熱銷的豪宅社區。(圖/記者徐斌慎攝)

記者項瀚/台北報導

大直水岸豪宅「西華富邦」,累計實價已揭露約172戶,總銷售金額近450億元,成為史上最熱銷的豪宅社區。專家表示,該案在北市指標豪宅中,拿下「3高」優勢,分別是樓層最高、租金最高、總銷最高。

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根據北市地政雲資料顯示,大直指標水岸景觀豪宅「西華富邦」,屋齡約7年,規劃2棟樓高42層建築,總戶數約236戶。該豪宅目前累計已揭露約172戶,總銷售金額近450億元,是史上最熱銷的豪宅社區。

事實上,「西華富邦」也受到不少名人青睞,像是台積電創辦人張忠謀家族、萬豪酒店劉文治家族、富邦集團蔡家、聯華神通集團苗豐強等等都是住戶。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,「西華富邦」基地面積高達7600餘坪,在北市很難有類似開發規模的土地,加上大直的水岸景觀與山景,同時超高樓層的規劃,不僅成為大直的地標建築,水岸與山景的景觀優勢也吸引富裕人士進住。

另外,「西華富邦」樓高約160公尺,達42層。超越「和平大苑」38層、「華固天鑄」38層、「信義聯勤」35層、「琢白」31層,為台北市一線豪宅中樓層規劃最高的。

▲▼西華富邦求售戶。(圖/記者徐斌慎攝)

▲「西華富邦」平均成交單價為每坪185萬元,實價最高紀錄是2015年每坪290.6萬元 。(圖/記者徐斌慎攝)

至於房價行情,曾敬德指出,西華富邦目前交易戶數超過170戶,平均成交單價為每坪185萬元,實價最高紀錄是2015年每坪290.6萬元。累計實價揭露,有將近40戶的成交單價站上每坪200萬元,平均成交總價約為2.6億元,總銷售金額高達450億元,是近年來最熱銷的豪宅案。

曾敬德說,近年飯店式豪宅開發的卻成為一種趨勢,包括「西華富邦」、「文華苑」等頂級豪宅,都訴求高級飯店的軟硬體服務,不僅成功吸引買方的目光,也多能維持相對較佳的成交行情。

「西華富邦除銷售順利外,出租市場也是市場指標。」曾敬德提到,根據實價網站資料顯示,2021年豪宅實價租金前3高通通都是「西華富邦」,10樓月租47.25萬元,第二高19樓月租45萬元,第三名則是「西華富邦」10樓月租43萬元。

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