700萬想買房!他猶豫「北市43年老公寓」 內行搖頭:不值得

▲▼台北市萬華區,南機場夜市,公寓,都更,老宅,老屋,萬華公寓,房市,老公寓。(圖/記者張菱育攝)

▲不少人的夢想是擁有自己的房子。示意圖,與新聞人物無關。(圖/資料照)

記者朱祖儀/綜合報導

大部分的人經常要存好幾年才買得起房子,因此在下手之前,通常都會考量到屋齡、生活機能、地段等條件。一名網友表示,最近看中了一間要價850萬的老公寓,地點還不錯,只是屋齡較舊且有壁癌,翻新恐怕要花上許多錢,讓他有些猶豫。不少人看到後,紛紛勸「買新屋比較划算」。

原PO在「Dcard」發文表示,他最近在台北中山區看到一間屋齡43年的2樓老公寓,格局方正、約11坪左右,鄰近捷運站,房東開價850萬元。但房子有壁癌加上天花板是氧化鎂板,可能需要大筆資金整理,讓他有些卻步。

原PO透露自己月薪3萬7000元,存款約50萬元,先前因家庭變故得到一筆650萬元的款項,目前手上資金約700萬。他的計畫是拿400至450萬當頭期款,剩下的需要貸款,之後再拿100萬翻新老屋。

▲▼他猶豫想買北市43年老公寓。(圖/翻攝自Dcard)

▲原PO猶豫是否該買北市43年老公寓。(圖/翻攝自Dcard)

不過原PO估計,老屋只能貸20年,試算下來一個月要還2萬2000元,恐是不小的負擔,也擔心之後若發生事故或是房子結構有問題,可能無法償還貸款。另外,他也不確定100萬翻新是否足夠,因此遲遲無法下手。

文章曝光後,網友紛紛建議「建議看新房或有口碑的預售,老房子整理起來花費很可觀,而且你這個30年就變73年了,還不知道等不等得到重劃或都更,那麼老的房子也很難賣」、「不建議喔,銀行眼裡40年以上的房子都只剩土地的價值而已,所以如果房子有什麼問題,很難轉售」、「頭期款夠的話建議買新一點的,貸款可以拉30年」、「43年老公寓12坪要850萬,換算一坪要70萬,老實說真的蠻貴的」。

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關鍵字:台北市老公寓中山區老屋買房頭期款

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