700萬想買房!他猶豫「北市43年老公寓」 內行搖頭:不值得

▲▼台北市萬華區,南機場夜市,公寓,都更,老宅,老屋,萬華公寓,房市,老公寓。(圖/記者張菱育攝)

▲不少人的夢想是擁有自己的房子。示意圖,與新聞人物無關。(圖/資料照)

記者朱祖儀/綜合報導

大部分的人經常要存好幾年才買得起房子,因此在下手之前,通常都會考量到屋齡、生活機能、地段等條件。一名網友表示,最近看中了一間要價850萬的老公寓,地點還不錯,只是屋齡較舊且有壁癌,翻新恐怕要花上許多錢,讓他有些猶豫。不少人看到後,紛紛勸「買新屋比較划算」。

原PO在「Dcard」發文表示,他最近在台北中山區看到一間屋齡43年的2樓老公寓,格局方正、約11坪左右,鄰近捷運站,房東開價850萬元。但房子有壁癌加上天花板是氧化鎂板,可能需要大筆資金整理,讓他有些卻步。

原PO透露自己月薪3萬7000元,存款約50萬元,先前因家庭變故得到一筆650萬元的款項,目前手上資金約700萬。他的計畫是拿400至450萬當頭期款,剩下的需要貸款,之後再拿100萬翻新老屋。

▲▼他猶豫想買北市43年老公寓。(圖/翻攝自Dcard)

▲原PO猶豫是否該買北市43年老公寓。(圖/翻攝自Dcard)

不過原PO估計,老屋只能貸20年,試算下來一個月要還2萬2000元,恐是不小的負擔,也擔心之後若發生事故或是房子結構有問題,可能無法償還貸款。另外,他也不確定100萬翻新是否足夠,因此遲遲無法下手。

文章曝光後,網友紛紛建議「建議看新房或有口碑的預售,老房子整理起來花費很可觀,而且你這個30年就變73年了,還不知道等不等得到重劃或都更,那麼老的房子也很難賣」、「不建議喔,銀行眼裡40年以上的房子都只剩土地的價值而已,所以如果房子有什麼問題,很難轉售」、「頭期款夠的話建議買新一點的,貸款可以拉30年」、「43年老公寓12坪要850萬,換算一坪要70萬,老實說真的蠻貴的」。

►小宅放大!內行人才懂的5大絕技 磁磚怎麼挑也是關鍵

►買中古屋沒有合約審閱期? 買屋小白不知不可的陷阱

►2022第一隻黑天鵝來了! 3大條件逼房市供給量下滑

關鍵字:台北市老公寓中山區老屋買房頭期款

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

29年華廈「只要560萬」還附傢俱超心動!網見1致命傷搖頭:不要碰

買房是人生中的大事,買了就得花十幾二十年的薪水去繳,絕對不能隨便下決定,有網友看中一間560萬元的29年華廈,還有附傢俱,生活機能很棒,不過,該樓的B1因為某些緣故荒廢29年,水管線有些問題,但價錢、..

5/24 09:21

以前3天就租出去!女房東PO網崩潰了 過來人嘆:3個月才租出去

「以前三天內完租的!」一名女房東指出,房客3月才退租,將室內整理乾淨後,她就把物件上架到網路上,怎料乏人問津,讓她直呼很慌張。對此,有內行解釋,3月處於淡季,「不要放在心上, 不可能年年無縫接軌,設定..

5/24 10:44

樓梯蓋「鞋櫃牆」被公審 鄰居秒拆改堆地上!網轟爆:一律踢下樓

在公共樓梯間堆放雜物不僅會影響觀感,也有安全疑慮,一名林姓女網友指出,她的鄰居在唯一的逃生樓梯裝設「鞋櫃牆」,2年前就和市政府申訴,對方都不予理會,直到PO文公審才立刻拆除,但還是將鞋子堆放在樓梯上,..

5/25 17:04

南科躋身AI半導體世界隊之首!「新和重劃區」躍升黃金地段

台積電先進製程領軍,南科躋身AI半導體世界隊之首,突破9.3萬的就業人口,也推升大南科區域房價。新富聚落逐漸成形,位於新市核心的「新和重劃區」,因緊鄰南科3期,環境優質、生活機能到位,被視為南科房市下一個明日之星。

18分鐘前

房市買氣旺!預約看屋數量暴增小宅最受歡迎 看屋南多於北

近期不動產市場活絡,網路預約看屋亮眼。住商機構行銷傳播部統計前兩個月與去年同期預約看屋數後發現,整體預約看屋量較去年同期成長達53.0%,撥打電話諮詢成長幅度21.5%,其中又以低總價產品表現最佳。住商機構行銷傳播部首席協理林如珊表示,鑒於各家業者系統逐漸優化,線上看屋已經成為買屋起手勢。

30分鐘前

「太保勇士」誕生!台積電設廠嘉義 房價飆上34萬

台積電進駐嘉義科學園區的消息,18日拍版定案,將在嘉科興建2座「先進封裝廠」,預計今年動工,2026年底完工。不過消息還沒公布前,台積電設立的太保房價已率先反應,「太保勇士」帶動去年成交量暴漲1倍,房價最高達34.1萬元,出現無屋可賣的窘境。

45分鐘前

家裡多出「3坪雅房」要出租?全場搖頭:麻煩比賺的租金還多

如果家中有空閒的空間,你會選擇出租嗎?一名網友透露,最近因為家裡出現狀況,所以多了一間空房間,想要出租給別人一起同住,好奇有沒有什麼事情需要注意?

1小時前

房仲廣告「阿公包養小三」!家長控教壞囝仔 業者道歉:近期下架

兒童不宜!基隆市中山區的中和、復興路口近日出現一則房仲廣告,看版上寫著「阿公包養小三,小三也想有個家」,引來不少家長反彈,認為會對孩子產生不良影響,氣得向議員投訴。對此,基市府都發處及業者也做出回應了。

1小時前

豬舍開價1880萬!他嘆「給豬住都買不起」 內行傻:不知米價

路邊一張廣告傳單掀眾人討論!有網友看到電線桿上一張藍色的廣告傳單,似乎是要賣「屏東市 合法豬舍」,但一看開價1880萬元,原PO不禁打趣,「這年頭連給豬住的都買不起了,何況是給人住的。」不過,大票網友曝關鍵直搖頭,「地坪約616坪還有其他部分不說,光是合法兩個字就值多少你知道嗎?」

1小時前

「七賢鴨肉飯」停業 在地估:日賣30碗就能打平租金

高雄知名「七賢鴨肉飯專賣店」,是已故藝人豬哥亮的最愛。近日傳出老店已經許久未開,營業日連鐵門也拉下,目前Google Maps顯示「暫停營業」。專家表示,預估租金落在4~5萬元,對照小碗鴨肉飯55元,幾乎是日賣30碗就能打平,停業應與租金無關。

1小時前

讀者迴響