小檜溪公園首排「合康檜邑」　2至4房捷運宅享水岸生活

▲雙北客喜愛的小檜溪重劃區新案搶手，其中「合康檜邑」因坐享公園及捷運等優質生活條件，總價合宜，受到許多首購族青睞。（圖／業者提供，下同）

房產中心／綜合報導

據實價預售揭露資料顯示，今年Q1全台預售屋各縣市中揭露件數最多的是桃園市，共4712件，依此可看出桃園房市熱度，其中由麗寶集團主導自辦的小檜溪重劃區，規劃為住商用地且腹地面積僅約39公頃，未來城市機能豐富、開發時程快，吸引許多知名建商如國泰、遠雄、東騰、昭揚、亞昕等插旗。近來，合康建設也選擇在此推出預售新案「合康檜邑」，專案經理表示，相比周邊中路、經國等重劃區，小檜溪離桃園火車站、夜市及舊商圈更近，周邊生活機能已成型；也有以五感為主題規劃的五大公園，綠意環境舒適；距交流道不遠交通便利，因此在全台房價飆升的情況之下，成為許多雙北客新移居熱點。

買房除了考慮交通、地段、生活機能、居住環境等因素，價格更是影響最終出手的關鍵，「合康檜邑」專案經理舉例，新北板橋房價站上7字頭、土城來到6字頭，小檜溪重劃區目前成交均價約單坪40萬左右，價格更具誘因，若以4字頭買在如五股、淡水或鳳鳴重劃區，整體生活環境不如小檜溪完善宜人，小檜溪因近火車站、交流道，來往雙北通勤方便，區內未來還有捷運，諸多條件具前景發展獲得大型建商肯定，也讓小檜溪不只桃園在地人喜愛，更受到雙北首購、置產族青睞。

秉持著幫助年輕族群圓夢成家初衷的「合康建設」，小檜溪新案「合康檜邑」選地哲學也貼近年輕首購族需求，交通方面，距捷運綠線g9站750公尺、步行約10分鐘內，開車8分鐘可至桃園火車站；基地位置就在公園「香氛之園」對面，下樓就能帶孩子親近綠意、嗨玩兒童遊戲設施；沿東門溪和南崁溪水岸設置有自行車道，還能隨時享受河畔風光、放鬆身心；近中正路商圈、民生商圈、大有商圈、力行市場等，日常生活採買簡單搞定；車程3分鐘到青溪國小、青溪國中、文昌國中；離區內中心商業核心步行3分鐘即抵，目前春日路已有星巴克、麥當勞進駐；既鄰近原有生活環境，又有棋盤式嶄新市容，「合康檜邑」滿足美好小日子的生活嚮往。

▲▼「合康檜邑」周邊環境宜居，既能享有東門溪水岸景色，也有熱鬧商圈生活機能。

「合康檜邑」規劃4棟共236戶住家、1樓12戶店面，期望未來僅在社區就能滿足住戶基本生活需求；走在靜巷回家路，抬頭可見以簡約外觀和沉穩色系打造的建築，經典耐看且不易髒；大廳透過金屬格柵、石材、造景鋼琴和挑高七米空間，給予住客尊榮感受；精選實用型公設如可提供輕食服務的交誼廳，有智慧樂高牆的兒童遊戲室，具備飛輪、跑步機、重訓器材等多款設備的健身房和瑜伽教室等，皆採用大片落地窗，使視野得以延伸，活動使用時更舒心。專案經理表示，「合康檜邑」管理費1坪50元是目前本區最便宜，住戶無需負擔太多養護維修費，就能得到良好服務品質小確幸。

「合康檜邑」規劃2～4房26～46坪，一層四到五戶，因基地鄰近公園，擁有大棟距、遼闊視野以及良好採光等得天獨厚的條件，專案經理分享許多重劃區的2房，僅能有單面採光，但「合康檜邑」2房皆有雙面採光，以及小坪數少見的前後陽台，並且客餐廳結合前陽台，整體空間感更寬敞舒服。30坪3房、34坪3房則是區內坪數最小的三房，專案經理表示，34坪的3房皆能放下雙人床、30坪3房亦可視居住安排改為兩大房，讓年輕首購族同時擁有高坪效的空間設計和更有餘裕的總價。另有37、38坪的標準3房和46坪4房格局，全戶型格局都相當方正，空間有效利用不浪費。

▲位於小檜溪重劃區的「合康檜邑」地理位置優越，因此可以規劃出採光絕佳的兩房以及高坪效三房。

「合康檜邑」還為住客貼心配備優質建材規劃，像是電梯使用SHARP空氣淨化系統，能抑制過敏原、細菌和病毒以及異味；戶戶提供VAF正負壓淨流系統，讓家中空氣形成固定氣流流向，負壓控制污染、正壓留下潔淨空氣，比起過去常見的全熱交換系統更省電不耗材，在後疫情時代雙倍守護住戶健康。另外採用櫻花三機廚具、TOTO衛浴和錦鋐氣密窗，全室地板則鋪設能提升隔音效果且無甲醛無毒又防滑耐磨的富麗纖維超耐磨卡扣地板，讓居住的各項細節為生活品質加分。