5位專家預測美國今夏房產行情 有望出現再平衡

▲美國房市行情將會開始緩慢降溫。（圖／pixabay）

記者張靖榕／綜合外電報導

全美房價和抵押貸款利率都在上升，讓人好奇今年夏天的房市景象究竟會是如何。5位經濟學家和房產專家共同預估，認為今夏登錄的房產房價將面臨下滑的趨勢，各地房價漲幅趨緩，但可能不會這麼快就在今夏發生。

綜合外電報導，房產網站萊坊5月釋出的最新數據顯示，已經有5分之1的屋主將出售的房價調降，這是自2019年10月以來最高的比例。美國線上房地產公司「Zillow」經濟學家巴巧德（Nicole Bachaud）指出，已經出現房市再平衡的幾個徵兆，房價調降的比例正在增加，可能代表著屋主沒有辦法再像過去幾個月以來一樣，採取那麼有野心的高定價策略。

《房地產網站》（Realtor.com）首席經濟學家海爾（Danielle Hale）表示，現在已來到每年房市高峰季節，通常有幾個因素，像是每年這個時候大多數出售和成交的都是比較大的家族共同居住的房產，「最近這幾個禮拜有售價趨緩的情況，代表房價可能處在轉捩點，將逐漸變成緩慢增長。」

巴巧德表示隨著新登錄房屋漸多，加上水漲船高的房價讓許多潛在買家選擇暫時收手，未來的房價將會更趨平衡。

《房產觀察》近日報導，待售房屋銷售量截至4月為止，已經是連續第6個月下滑，最主要原因是房價暴漲和房貸利率回升。萊坊數據中也能看見，Google「房屋出售」關鍵字在5月下旬的搜尋數也比前年同期下降13%，顯示買家需求已經明顯降低，預估未來將可以看到持續性的房價下滑或趨緩，但不容易在今年夏天就實現。