▲有位年輕人收到1.5萬元的房屋稅單，但發覺新北1間房價差不多的中古屋卻只需4千多元。（示意圖／記者陳建宇攝）
記者項瀚／綜合報導
你家的房屋稅要繳多少？日前新竹有位年輕首購族，收到1.5萬元的房屋稅單，而經詢問得知，新北市1間房價差不多的中古屋，卻只需4千多元。對此專家表示，「新高大」是導致房屋稅負擔增加的主要原因。
《地產詹哥老實說》S2EP74／「房價快要看不懂！」 高雄首購族必追：2大熱點正在崛起
[廣告]請繼續往下閱讀...
據統計，今年全國自住用房屋件數達707.23萬件、房屋稅約319.78億元，占全國開徵件數及稅額比率分別為77.19%、38.32%，而平均每件金額為4521元。
綜觀六都，台中市房屋稅開徵件數成長1.7%最多，主要因為新建案完工數量較多所致。北市則是房屋稅收增加7.6億元，成長幅度4.95%最高。
事實上，2014年財政部修正房屋稅條例，緊接著各縣市也接續大幅調高近30年未調整的房屋標準單價。統計2013年稅制調整前與2018年資料交叉比較，發現房屋稅全國稅額萬元以上，竟大增32.3 萬戶，增幅比例高達41.6%。此外，近7年平均每年都有9.7萬戶住宅完工，新的住宅多數也都適用新的房屋標準單價。
▲「新高大」是導致房屋稅負擔增加的主要原因。（示意圖／記者陳建宇攝）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，屋齡新穎可能適用調整後的標準單價，比調整前可能多出1倍以上。若是高樓層的建築物，則相對標準單價也會較高。另1個關鍵就是面積大小，面積越大的房屋稅稅金就越重。因此通常具備「新高大」的住宅，房屋稅的稅金就越重。
曾敬德說，現在買新房子的持有成本比中古屋高上許多，要享受好的住宅品質的確代價也比較高，但相對的購買屋齡10多年的中古屋，房屋稅負擔就會比較輕，購屋前可以先比較看看。
讀者迴響