桃園捷運旁40年老屋「該等待還是賣掉？」 專家勸：盡快處理掉

▲原PO手上有一間40年老屋。（示意圖／記者鄺郁庭攝）

記者朱祖儀／綜合報導

買房後如果不滿意或是用不到，要怎麼處理呢？一名女網友透露，她在桃園捷運附近有一間40年老屋，但自己住不到，出租也有些困難，讓她萌生想賣掉的念頭，但還是有些不確定，只好PO文求助。不少人看到後，紛紛表示「遇到好時機就趕快脫手吧」。

原PO在「Dcard」發文表示，她買了一間在桃園捷運綠線G09站旁的老屋，目前屋齡40年，位於公寓5樓，房貸還沒有付完。5年前買的時候沒有異狀，但時間久了就碰到滲水壁癌的問題，雖然做了防水工程但仍無法根除，只能定期找人處理。

原PO透露，買在該處原本是打算自住，但因為工作被臨時調走，近期也確定不會回到該處生活，所以目前都是出租使用，室內30坪有翻新，也有附基本家具，但該房位於5樓比較難租出去，不確定一個月1萬3000元是否會太貴。綜合上述原因，讓她有些猶豫是否要乾脆把房子賣掉，「是公寓老屋又是頂樓，有繼續放著等的意義嗎？」

▲原PO不知道手上的老屋該怎麼處理。（圖／翻攝自Dcard）

不少網友看到PO文後，紛紛留言表示「賣掉買別間」、「除非很有機會都更，不然這種條件現在也只剩收租型的投資客會收」、「G09這邊其實上漲幅度相較其他地區沒那麼大，如果有好的時機又不自住的話可以脫手」，也有人說「如果是我，要賣出手中的房產，應該是因為找到更好的投資標的吧」。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，如果遇到比較難出租的狀況，就代表這間房子的條件沒有這麼好，建議便宜出租，加上如果附近有新房子，老屋的賣價就沒這麼好，且可能比較少有都更或改建的機會，因此認為遇到附近房價行情好，還是盡快處理掉較好。