墾丁25間民宿同時求售 它坐擁大草原開價1.38億退場

▲▼民宿,墾丁,求售,591房屋交易網,進出場,疫情,黃舒衛,放牛吃草。(圖/翻攝自Facebook/墾丁民宿-放牛吃草)

▲墾丁周邊有相當多民宿求售,最貴的總價要1.38億元。(圖/翻攝自Facebook/墾丁民宿-放牛吃草)

記者陳建宇/屏東報導

近2個月因為確診人數大增,國內的旅遊市場又出現困境,旅宿業再度受到重擊,根據售屋網站資料,光是屏東恆春目前就有25家大小民宿待售中,從總價728萬元到1.38億元都有。專家則指出,現在正好是進、出場時機點同時出現的時刻,才會有這麼多民宿釋出銷售。

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從4月下旬國內首日新冠肺炎確診破萬例以來,已經過近2個月,這2個月許多民眾都放棄外出旅遊的行程以避免確診,導致旅宿業再度遭受重擊,一位高雄民宿業者L先生向《ETtoday新聞雲》表示,過去周末常有20人以上的遊客包棟承租民宿,但現在週末最多開出3個房間,這1個半月以來業績根本是「腰斬再腰斬」。

▲▼民宿,墾丁,求售,《591房屋交易網》,進出場,疫情,黃舒衛。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

▲墾丁附近也有總價只要728萬元的民宿待售中。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

同樣的情況也出現在旅遊勝地墾丁,實際統計《591房屋交易網》上墾丁周邊的待售民宿,排除重複刊登的物件之後,竟然有高達25間民宿求售中,從大到小、從貴到便宜,幾乎各種產品應有盡有,總價最高的要1.38億元,最便宜的則只要728萬元就能入手。據查,開價1.38億的民宿,位於恆春鎮埔頂路上,標榜坐擁無敵大草原景觀,加上歐式風格建築,吸引不少新人在該處包場舉辦婚禮。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,近2個月對於旅宿業來說當然是經營相當困難的時候,民眾擔心染疫而取消旅遊行程,很多業者都是在苦撐,但在撐下去還能撐多久不知道,是經營民宿的低點。但就房地產資產來說,這2年是不降反漲的狀態,現在的價格仍好,於是就出現了這種進、出場時機點同時出現的時機。

黃舒衛指出,對於民宿經營者來說,由於未來仍存在相當的風險,因此若資本不夠雄厚,這時間點出場讓下一手來考慮未來性,是非常合理的做法,而就房地產資產價值來說,現在也剛好是可以逢高出脫、獲利了結的時間點,因此才會出現這麼多大小民宿待售。

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