▲高市地政局今（15）日舉行第二季土地標售，採網路直播方式開標。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／高雄報導
高雄市地政局今（15）日舉行今年度第二次抵費地標售，共推出8標10筆土地，標售結果全數標脫，繼去年第四季之後再度揮出全壘打，而最受矚目的楠梓高雄大學1800坪土地，最後由信義開發以12.76億餘元得標，單價70.9萬元也創下該區住三土地新高。
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今（15）日高雄市地政局舉行第二季的土地標售，原本推出9標11筆土地，底價為18.5億元，不過日前第8標因標的位於楠梓、燕巢區交界處，涉及2個不同的都巿計畫，高市都發局將使用分區從改成分區界限尚未分割，為避免衍生糾紛暫緩標售，因此變成僅有8標10筆土地，總底價為17.5億元。
▲高市地政局今第二季土地標售結果。（圖／台灣房屋集團趨勢中心提供）
相較於首季的標售收到32封投標封，本次僅收到22封，不過建商對土地需求仍是相當強烈，因此本次推出的8標10筆土地全數標脫，繼去年第四季後再度揮出全壘打，整體溢價率為32.26%，投標者幾乎都是建商或有建商背景，例如慶旺、皇苑、豐嶸等建商都順利取得土地，市府則一口氣進帳23.22億元。
▲楠梓高大特區1800坪土地最後由信義開發拿下，單價70.9萬元刷新區域住三土地新高。（圖／高雄市地政局提供）
而這次面積最大、底價最高的第9標，由於面積近1800坪，底價就高達8.8億元，因此僅收到2封投標封，結果信義開發以12.76億餘元，力壓在地建商華友聯，搶下楠梓高雄大學特定區的土地，溢價率44.2%，換算單價每坪70.9萬元，也再度刷新楠梓區住三土地的新高價，也是本季最高總價及溢價雙冠王。
信義開發表示，該公司過去在雙北推案深獲肯定，考量中南部發展急起直追，也會帶來居住需求，因此秉持信義企業集團照顧六大關係人、賺取合理利潤的核心理念南下布局，不過開發期程及產品規劃目前還不先對外說明。
台灣房屋明誠龍勝加盟店店東馮紹清表示，此基地佔地達1800坪，地型雖不方正，但去蕪存菁仍有利各類建案規劃，且地段位處橋頭新市鎮、都會公園跟高雄大學的中間，往南就是家樂福，周邊機能陸續開發成熟，前景備受看好，以目前特區內預售與新大樓最高成交單價已站穩3字頭，未來利多優勢加持，房價已有4字頭實力。
信義房屋楠梓店專案經理黃致勳表示，目前楠梓已經很少有這種大面積的土地釋出，因此開發商以高價獵地並不令人意外，不過已取得成本每坪70.9萬元來看，未來推案的成交價可能至少要每坪34~35萬元。
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