上吊索命宅屋主現身! 抱屈怨:大家都不計算我的成本

▲▼台南永康一處透天凶宅,屋主開價1380萬元銷售,台南市永康區復華七街117巷40號,台南透天,台南別墅,透天別墅,台南房市,台南凶宅。(圖/翻攝自Google map)

▲台南永康區的「南部最凶豪宅」加價出售,屋主出面訴說委屈。(圖/翻攝自Google Maps)

記者陳筱惠/綜合報導

位於台南永康區的「南部最凶豪宅」,近期由房仲PO文貼網求售,《ETtoday新聞雲》獨家電訪到屋主命理師鄭豐浩,他表示:「房仲開的價格1380萬元是錯的,已提高價碼到1680萬元。」更委屈訴說:「大家只看到法拍取得的價格,從來都沒有計算我的成本!」

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這間歐風別墅外觀凶宅,因前屋主在屋內輕生,生前留下字條「非我家人、入住索命」,成為南台灣知名度最高的一間凶宅,2016年歷經第10拍,才由鄭豐浩以562萬元得標。

鄭豐浩說:「大家都只看我當初取得的價格,但中間除超渡亡魂的精神耗損外,那時候要找油漆、水電,大家都不敢來做,我都是付雙倍價格請人來整理,大家都沒計算其他成本,就說開價開太高,對這間房子不公平。」

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台南永康區的「南部最凶豪宅」屋主表示:「大家都沒計算其他成本,就說開價開太高,對這間房子不公平。」。(圖/翻攝自臉書《我是凶宅!!買賣/法拍/投資/撿便宜/屋主自租自售/仲介/資訊新聞/全台/禁廣告只有凶宅可進》)

據悉,這間透天屋齡26年,土地坪數近40坪、權狀坪數共73.86坪,另有增建,總室內坪數超過百坪、共5層樓,格局為5房2廳7衛1陽台。2年前該屋開價1380萬元求售未果。

鄭豐浩表示:「半導體大廠台積電進駐台南,讓台南房價整體大幅上漲,附近土地一坪50萬元,我光是這間房子土地價值就2000萬元了,加上建物價值,現在開1680萬元,等於是5折價。」反駁網友攻擊開價開太高的疑問。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲屋主認為,該角間透天土地坪數近40坪、總室內坪數超過百坪(含增建),自己目前開價1680已是對折價。(圖/翻攝自臉書《我是凶宅!!買賣/法拍/投資/撿便宜/屋主自租自售/仲介/資訊新聞/全台/禁廣告只有凶宅可進》)

計算他持有該凶宅已滿5年,以房地合一稅新制來計算,出售後需繳交獲利20%,鄭豐浩也透露,曾有買主開1150萬元,但他並沒有出售,現在心目中底價落在1500萬元以上,對房價的堅持仍在,他說:「你看過哪一間凶宅還淨化之後才賣!」

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關鍵字:台南凶宅非我家人入住索命永康屋主

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