▲台南永康區的「南部最凶豪宅」加價出售，屋主出面訴說委屈。（圖／翻攝自Google Maps）
記者陳筱惠／綜合報導
位於台南永康區的「南部最凶豪宅」，近期由房仲PO文貼網求售，《ETtoday新聞雲》獨家電訪到屋主命理師鄭豐浩，他表示：「房仲開的價格1380萬元是錯的，已提高價碼到1680萬元。」更委屈訴說：「大家只看到法拍取得的價格，從來都沒有計算我的成本！」
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這間歐風別墅外觀凶宅，因前屋主在屋內輕生，生前留下字條「非我家人、入住索命」，成為南台灣知名度最高的一間凶宅，2016年歷經第10拍，才由鄭豐浩以562萬元得標。
鄭豐浩說：「大家都只看我當初取得的價格，但中間除超渡亡魂的精神耗損外，那時候要找油漆、水電，大家都不敢來做，我都是付雙倍價格請人來整理，大家都沒計算其他成本，就說開價開太高，對這間房子不公平。」
▲台南永康區的「南部最凶豪宅」屋主表示：「大家都沒計算其他成本，就說開價開太高，對這間房子不公平。」。（圖／翻攝自臉書《我是凶宅！！買賣/法拍/投資/撿便宜/屋主自租自售/仲介/資訊新聞/全台/禁廣告只有凶宅可進》）
據悉，這間透天屋齡26年，土地坪數近40坪、權狀坪數共73.86坪，另有增建，總室內坪數超過百坪、共5層樓，格局為5房2廳7衛1陽台。2年前該屋開價1380萬元求售未果。
鄭豐浩表示：「半導體大廠台積電進駐台南，讓台南房價整體大幅上漲，附近土地一坪50萬元，我光是這間房子土地價值就2000萬元了，加上建物價值，現在開1680萬元，等於是5折價。」反駁網友攻擊開價開太高的疑問。
▲屋主認為，該角間透天土地坪數近40坪、總室內坪數超過百坪（含增建），自己目前開價1680已是對折價。（圖／翻攝自臉書《我是凶宅！！買賣/法拍/投資/撿便宜/屋主自租自售/仲介/資訊新聞/全台/禁廣告只有凶宅可進》）
計算他持有該凶宅已滿5年，以房地合一稅新制來計算，出售後需繳交獲利20%，鄭豐浩也透露，曾有買主開1150萬元，但他並沒有出售，現在心目中底價落在1500萬元以上，對房價的堅持仍在，他說：「你看過哪一間凶宅還淨化之後才賣！」
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