再增商業區! 高鐵左營後站逾7千坪廣停用地等變更

▲▼高雄,左營,北城計畫,廣停用地,商業區,高鐵,台積電,台17線,大家房屋。(圖/翻攝自Google Maps)

▲左營高鐵後站的停車場用地將變更為商業區,對於區域生活機能將有提升作用。(圖/翻攝自Google Maps)

記者陳建宇/高雄報導

高雄左營的「北城計畫」逐步推動,近期高雄市政府公告要把高鐵後站前方的廣停用地變更為商業區,專家認為,此舉將可在生活機能相對缺乏的高鐵後站,逐步建立商圈,帶動產業、商家進駐,對於附近的住戶、以及接下來要推出的新建案幫助極大。

►《地產詹哥老實說》S2EP77/它掛「3字頭」逼副都心背鬼城名 5年後房價跌破眼鏡

[廣告]請繼續往下閱讀...

高雄市都發局日前發出公告指出,將把位於高鐵左營站後站的廣停用地、轉運專用區變更為商業區,並開始公展,變更位置位於高雄市左營區高速鐵路左營車站西側、與半屏山間的區域,基地西側以商業區地籍為界,北側臨站前北路,東側以高鐵左營站為界,南側臨站前南路,總面積為2.3954公頃,約7246坪。

▲▼高雄,左營,北城計畫,廣停用地,商業區,高鐵,台積電,台17線,大家房屋。(圖/翻攝自高雄市政府網站)

▲高市府已將變更計畫公告工展,預計變更的範圍面積約7246坪。(圖/翻攝自高雄市政府網站)

大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,左營高鐵站周邊發展已相當成熟,挾帶高鐵可轉乘捷運紅線的大眾運輸優勢,加上台積電完整了高雄半導體廊帶計畫,台積電近期也宣布將在高雄徵才8000人,相當於預告了高雄市將帶來人口紅利,可望開創更多商機,有助於吸引企業、商家進駐。

另一方面,左營站周邊無論商家或住宅密度高,生活機能佳,目前周邊屋齡15年以上大樓房價已站上2字頭,屋齡5年左右則已在3字頭,新案則要4~5字頭,待高鐵科技之心落成、人口紅利發酵,房價還能穩中求進。

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

而生活機能相對不是那麼成熟的高鐵後站,則有機會靠著土地變更為商業區,帶進更多商業行為。

高雄市房屋市場調查協會理事長黃詩萱表示,高鐵後站的生活機能要仰賴前站或是左營大路商圈,未來停車場用地變更為商業區之後,可望逐漸建立起商圈,帶動產業及商家進駐,生活機能將更豐富。

黃詩萱指出,高鐵後站的交通除三鐵共構的左營站外,緊鄰的台17線也是重要道路,由台17線往台積電設廠區只要5分鐘車程就能抵達,與楠梓區一樣屬於台積電的「紅利區」。

據了解,接下來高鐵後站將有恆鵬建設783戶的造鎮建案「世紀莊園」推出,專案經理翁瑞昇表示該案開價上看5字頭,該區段目前則有1場銷售中的透天別墅案「馥驛」,總價2430萬元起。

►《地產詹哥老實說》S2EP77/它掛「3字頭」逼副都心背鬼城名 5年後房價跌破眼鏡

關鍵字:高雄左營北城計畫廣停用地商業區高鐵台積電台17線大家房屋

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

台中重劃區南北大戰 13期單價首度超車14期

素有南北雙強重劃區之稱的南屯13期與北屯14期重劃區,近期在實價登錄揭露中出現關鍵交叉點。13期「順天MR.L」揭露44筆交易,每坪均價達77.8萬元,也讓13期在單價上正式超車14期,專家認為,房市主戰場逐步從價格競爭,邁向品牌、規模的實質較勁。

18分鐘前

《新北社宅十年有成》專書發表 多元興辦引領全國典範

新北市政府今(5/3)於中和安邦青年社會住宅舉辦「社宅專書成果發表會暨入厝園遊會」,由市長侯友宜親自出席,與民眾熱情互動,共同見證新北推動社會住宅十年來的重要里程碑。本次活動除發表全台首本完整紀錄社宅政策推動歷程與成果的專書《宜居家園的追尋—新北社宅十年有成》,也特別結合園遊會形式,邀請社宅住戶與在地市民共襄盛舉,透過輕鬆參與方式,看見新北社宅成果與蛻變。

1小時前

訂國外飯店!刷卡見「房價不一樣」 內行曝關鍵原因:有機會少付

中央銀行2日表示,外資大幅買超429.24億元,並匯入資金,致國內匯市美元供給大幅增加,促使新台幣升值,收在31.064元。粉專「專挑旺季旅行的潘仔•Esansan•」指出,如果有訂「外幣計價、延後付款」的商品,當台幣升值,就有機會少付錢。

4小時前

陳傑鳴/2025房市多災多難 「超值價」將成關鍵詞

台灣今年房市多災多難,除央行第七波信用管制持續打炒房外,又強碰川普關稅政策暴擊金融市場,造成全球股市哀鴻遍野,日前板橋有建商開出「讓利第一槍」,喊出新板7折價,並表示隨時、每個案子都要讓利,希望能吸引買方、拚贏同業。

4小時前

長輩膝蓋不適「考慮賣透天」換電梯大樓!過來人勸退 曝2招解方

許多家中有老人須照顧的民眾,在買房時會將有無電梯設施納入考量,一名網友表示,婚後跟妻子還有父母住在一棟四樓透天厝,是長輩留下的祖厝,隨著父母年齡增長,考慮裝電梯,讓父母方便上下樓,也想說賣掉換一間社區大樓。對此,信義房屋專家表示,電梯不是說裝就可以裝,還要考量很多問題。

7小時前

傳1坪開價500萬! 「阿秋大肥鵝」旁雞腳凍店面恐成都更孤島

位於西屯區、中港交流道門面,過去由登陽建設收購的「阿秋大肥鵝」房地,建商已申請都審,但位於路口的角地卻被排除在外。市場更是傳聞,這共計85坪土地、目前出租販售「雞腳凍」、「太陽餅」的地主,開價每坪高達500萬元。

7小時前

掛號郵戳搶順位!北市社宅申請惹怨 弱勢民眾氣:不公平

台北市無黨籍議員徐立信日前指出北市府以隨到隨辦掛號郵寄申請社宅流程存在瑕疵,導致弱勢民眾因時間差影響入住排序。對此,市府都發局回應,持續協助弱勢族群,並會將此問題納入後續檢討修正。

21小時前

環狀線受損雙北求償19億 中工:起訴內容有疑義

新北環狀線因去年0403大地震受損,中工今(2日)表示,接獲新北市政府請求19.27億元損害賠償、台北市政府請求14.41億元損害賠償,合計約33.68億元。中工表示:「對於起訴內容尚有疑義,將與律師研議後續法律程序。」

21小時前

鼓勵投資住宿式長照! 北市最高補助2400萬

台北市政府日前推出「台北市政府衛生局補助私立住宿長照機構要點」(以下稱補助要點),以提升私立住宿長照機構的量能與品質,據了解每間機構每床最高可補助24萬元,上限是100床,等於最多可獲得2400萬元補助。

21小時前

我家要課豪宅稅嗎?專家揭「這類屋主」要小心 避免踩雷方法曝

財政部2月19日發布豪宅稅新制,將「每坪單價門檻」列入課稅條件,台北市門檻為120萬、新北市為75萬。不少屋主擔心今年若有買賣交易可能會觸及門檻增加稅收,台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,這項政策主要針對2012年以前沒有取得成本的房地產,若屋主房子都在2016年房地合一稅實施後才取得,則直接適用房地合一稅,不受新制

22小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響